湘潭房产网6月17日讯    这是一个几乎没有灰尘的工程现场，也没有搅拌机和切割机轰隆刺耳的噪音，没有成堆的泥沙、水泥袋和漫天飞舞的尘土，没有散落在各处的钢筋、铁板和木材，这样的住宅建筑现场，是否会把人们对工地的厌恶减少到最小？你能想象先生产房子的各个部件，然后运到工地再像搭积木一样拼装起来吗？

    6月16日，我们走进远大住工湘潭工厂和项目示范基地，见证了湘潭住宅产业化的“搭积木”技术。“住宅产业化的集结号早已吹响，我市正着手其全面推广工作。”湘潭市住建局和市房产局相关负责人纷纷表示。

     所谓像“搭积木”一样盖房子，即建筑产业化。用工业化方式生产住宅，在工厂生产加工建筑主要构件，运送到工地现场，拼装成高品质的商务楼、住房等建筑。这被人们称为“积木住宅”、装配式住宅，造房子就像“流水线”生产一样。在北京、上海、沈阳等城市，已率先试水“积木住宅”，如今这一做法已在湘潭得以初步实现。房地产业内人士表示。

    市住宅产业化逐渐起步

    2014年4月15日，省政府出台《关于推进住宅产业化的指导意见》（以下简称《指导意见》），主要对湖南省住宅产业化的发展目标、基本原则、发展重点、要素保障、市场推广、优化环境等事项作了规定。紧接着，湖南省召开住宅产业化新闻发布会，6月11日，各地市州正式参加讨论会，且会议宣布即将出台有＋更大支持政策和落地政策的实施细则。

    事实上，早在2012年4月，远大住宅工业有限公司湘潭工厂落户湘潭高新区，2013年9月，正式投产湘潭首个住宅产业化示范项目，并将于今年6月底实施封顶。

    6月16日，我们走访了远大住工湘潭工厂及其示范项目——“花漾年华”。在远大生产车间，我们看到，随着pc板（预制混凝土构件）启动，混凝土均匀撒落在模具内，6分钟的时间，一块预制楼板便制成了，随即被送入了养护房。

    “24小时后，这块楼板就可以投入使用。”远大住工总经理唐芬指着车间生产线介绍，这些是全自动的PC柔性流水生产线，其磁性挡块可灵活拼装磨具，全自动装模、布筋、布料、震动、养护等连续工序可减少工人劳动强度，缩短工作周期。让人惊讶的是，在项目施工现场，并未见到混凝土现场搅拌和众多工人攀爬建房，只见起重塔吊直接将生产好的一面墙体吊运到楼顶，再通过墙体上预制的工程扣件和特制胶水牢固地安装了墙体。“现在，5天时间就能建一层楼了。”唐芬告诉我们。

    住宅产业化进入初期阶段

    “在中西部地区，湖南的住宅产业化走在先列。在湖南，湘潭的住宅产业化也走在前列。”市房产局工程技术科科长胡昭平介绍，目前，我市住宅产业化已进入初级阶段。目前，全省只有6个远大住工生产基地，而湘潭就占了一个。“可惜的是，根据《指导意见》，省政府要求以保障性住房项目作为产业化的突破口，但湘潭‘十二五规划’ 的最后一批保障房建设开工在即，住宅产业化没能搭上‘十二五’的末班车。”胡昭平估计，“十三五”期间，湘潭的住宅产业化或将唱响主旋律。

    关于湘潭住宅产业化发展趋势，湘潭高新区建设局局长何江认为，相比传统工艺，住宅产业化具有“节能70%、节水80%、节材30%、节地20%、节时70%”等“五节一环保”的特点，加上我市建筑行业人工施工成本和装修成本都在不断上涨，以目前工价和物价计算，同样是全新精装商品房，产业化房屋每平方的施工装修成本比传统房屋节约了200元到300元，且抗震级别更高。“唯一不同的是，产业化房屋的水路和电路不能再次更改。”何江补充说。

    延伸：高科·花漾年华项目介绍

    花漾年华项目由责任国企湘潭高新集团携手远大住工倾力打造， 项目位于湘潭市国家级高新技术开发区吉安路与书院路交汇处。项目总建筑面积约20万平方米，用地面积4.3万平方米，容积率3.38，绿地率35.5%，建筑密度仅为24.98%。

    整个项目是远大住工住宅产业化进程中第五代集成产品的革新之作，所有住宅均运用当今世界最前沿的PC集成技术建造房屋，从根本上改变住宅建设的粗放质量现状，全屋实现节能70%，节水80%，节材20%，节地20%，节时70%，其产品部件全面使用环保材料，绿色健康，五节一环保的理念，领先绿色建筑。

    据了解， 花漾年华推出购房活动，每平方米优惠100元。项目已建到22层，预计将在六月底前全部封顶。现在主推房源实行优惠价。一房4500元/㎡、二房4400元/平方米、三房4600元/㎡。

    售楼电话：0731-55881777/55881688

    400免费电话：400-8158-365 转 7007

    项目地址：湘潭高新技术开发区·吉安路与书院路交汇处

    开发商：湘潭高科置业有限公司