湘潭房产网6月20日讯 买房，很多人习惯把注意力盯在房价、户型、地段等硬件指标考核上，却容易忽视一些其他的细节，导致买完房就直呼后悔！比如物业、楼间距、车位、房屋保修期等，这些细节都很重要，如果忽略了，不但影响到自己日后的居住体验和生活品质，而且还影响到房屋升值。
接下来，湘潭365房产网购房专家为你揭秘买房不容忽视的5大细节，让你提前做足功课，买房时不留遗憾。
较高的车位配比
近年来，城市里私家车越来越多，有些家庭甚至有两三台车，空间越来越拥挤，不少小区出现车位紧张、停车难问题，影响业主们的日常生活，也导致车位价格随之水涨船高。车位是否充足也成为置业者们购房时看重的重要条件之一。建议选择高车位配比的楼盘，至少每户应保证一个停车位，方能解决停车的后顾之忧。
合适的楼间距
适当的楼间距才能保证住户生活的安全和舒适，满足必须的日照时长、采光、通风、隔音等要求。楼间距到底多少为合适呢？按照国家规定（设计规范），以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。
所以湘潭365房产网提醒，看房时，购房者要注意观察小区楼间距是否合适。一般如果楼间距明显小于楼栋高度，则说明楼间距窄了。楼间距过窄，房屋内采光通风不足，容易造成压抑感，楼间距过宽，又会造成房屋公摊成本高。
挑选好物业
买房选好的物业公司不仅可以提升人居环境和生活品质，小区各种设备设施的维护、保养得当，还能延长住宅物业的使用寿命，让让楼盘在市场上更有竞争力。所以买房时对于物业公司管理水平的考察，一定要细致，不可忽略。
如何挑选好物业，湘潭365房产网总结以下几个诀窍：看门卫对陌生人是否有登记，看小区公共区域有无清扫，看建筑外墙面是否干净，看小区保安巡逻次数，等等。
不要浪费房屋保修期
据了解，大部分人买房的时候没有考虑过房屋保修期限的问题，最多只走了交房验房程序。如果购房者忽略这个问题，一旦房屋过了保修期，入住后出现质量问题，就容易陷入与开发商、物业没完没了的扯皮和纠缠中。
湘潭365房产网购房专家特别提醒，房屋保修期应当好好利用。按照国家规定，在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：1、基础设施工程、地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;4、电气管线、给排水管道、设备安装为2年;5、装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
湘潭365房产网建议，当某部分保修期快到的时候，业主要及时检查该部位是否出现问题或隐患。如有问题，及时与管理处或房地产开发企业联系进行维修。
用发展的眼光来买房
买房是买现在，还是买预期？很多人对此褒贬不一，湘潭365房产网认为，对刚需族来讲，如果当前实力有限，不妨用发展的眼光来买房。如果只看到今天，不仔细研究明天的市场、政策、环境的变化，你可能买到的房子比别人的贵。目前来看，虽然湘潭一些新区板块还是“价格洼地”的代名词，人气不旺，在生活配套上也不是很完善，但也不可小觑，因为随着未来的规划建设的动工，或许这些现在很不起眼的区位，可以迅速增值。
