湘潭房产网6月23日讯    “房价涨了跌了？买房了没？”2014年，人们嘴里谈论最多的依然是房子。湘潭365房产网认为，对于刚需来说，买房或许是一辈子的事，房子选得好不好，决定了今后几十年是否住得舒适、安心。

    房价能降到自己的购房预期以下，自然是好的，不过小编提醒，刚需购房者注意力不应该仅仅盯在价格数字的变化上，静下心来挑一套好房才更重要。不同的需求有不同的选择，如何挑选一套适合自己的、性价比高的房源？下面，湘潭365房产网购房专家总结了四大购房经验，和广大刚需置业者分享一下。

    一、买房早下手为强

    什么时候出手合适？这是不少购房者最纠结的问题。近期尽管楼市风声不断，陷入拐点论传闻，但从房地产市场多方面指标来看，目前房价仍然表现平稳，只是涨幅放缓。湘潭365房产网认为，从历史的经验来看，房价一年年高走，如果买房是为了自住，而不是投资套现，买房应该早下手为强。

    目前受到国内大环境的影响，加之目前湘潭城区人口偏少的实际情况，湘潭城区的房价并不高。如果遏制房价上涨的政策因素一旦消除，或是随着湘潭的发展，外来人口增多，房价会出现上涨，如果盼着房价降到底再买房，你还等得及吗？

    二、性价比高是关键

    对于刚需一族来说，尽管在供大于求的“买家”市场环境下，购房者的选择面更广，但在最终下定时还需更加理性，性价比高才是王道。

    在购房时，首先要选定区域，确定户型面积，年轻人以工作为中心，区域要尽量靠近自己稳定的工作场所，户型大小则需根据自身经济实力而定，够住就好，同时要考虑到以后成家之后的使用。确定区域和户型之后，就可以实地看房，了解价位了。

    房屋性价比是比出来的。湘潭365房产网提醒，看房选房要货比三家，除了价格、品质、配套的比较，还应对楼盘的地段、户型的实用性、开发商品牌，甚至是物业管理品牌进行比较，经过各方面考虑成熟，再做出结论。确定房源，学习一些方法比如砍价技巧、巧妙避税等，尽可能降低购房成本。

    四、生活配套很重要

    刚需买房，买的是未来几十年的生活，在小区的配套中，那些与生活直接相关的基本生活配套，如超市、菜市场、医院、学校等，都应该是刚需购房者需要关注的。而至于其他配套，则不必好高骛远，可根据自身需求进行适当取舍。

    五、新房二手房 仔细考量

    买新房还是二手房？这对许多首次置业者来说，是一个比较难以抉择的问题。湘潭365房产网购房专家建议，首次置业者一般参加工作时间不长，手头上的积蓄十分有限，但又很需要房子居住，可先购置一套经济的二手房作为过渡，等到条件成熟再将房子转手，购买新房。

    新房和二手房各有优劣，购买二手房有经济、实惠，生活配套成熟等诸多好处，同时也存在比一手房更大的风险。比如二手房往往房龄较老，小区管理不如新楼盘，由于规划过时，楼下停车位也不一定能满足现实需要。此外，二手房经过一定的岁月，有折旧的影响，其升值空间可能不如一手房。

    所以，湘潭365房产网提醒，选择新房还是二手房，需要仔细比较和考量，视具体情况而定。

    结语：刚需终归要有一套房，买房宜早不宜迟，根据自身的实力和需求，选择适合自己的房子才是最重要的。