湘潭房产网6月27日讯    难得清凉的这个6月，我们“横眉以对“了高考，又”冷眼旁观“了中考，殊不知，楼市也在经历着一场”半年考“……时至6月下旬，离房地产企业半年报只剩下不多的时间，而即将到来的下半年则新盘扎堆，对大部分房企来说，销售的压力不能不说是一场“考验”。

    “先生你买房吗?我们这里推出了特价房，每平方米直降XX元。”近些时日，相信有不少朋友都接到过类似的电话或短信。面对销售的压力，不少楼盘已经采取措施，纷纷推出优惠和促销政策，对于真正有购房需求的市民来说，这个夏天是一个非常好的购房季。

    半年考临近  议价空间增大

　 老盘大力促销，而新盘也均采取低姿态入市来抢占市场。上周新开盘的项目有的打出“31XX元”的低价，有的则是“2万抵5万”的大幅度折扣，有的项目则干脆为“成本价开盘”等等。

    “二季度跟一季度相比，促销与打折的楼盘明显增多，而且确实拉动了成交量。”这是湖南中原地产代理公司资源中心总监陈世霞的一个直观感受。

    而知名房企万科地产的相关负责人直言：“这个夏天的房价，对于购房者来说，肯定是非常划算的。现在很多人都还处于观望的状态，认为房价还会大幅下降，但我认为，房价大幅上涨的可能性不大，大幅下降的可能性也很小，土地成本、材料和人工成本都在上涨，房价没有太多下降空间了。”

    从购房需求来看，积压太久的刚性需求，让消费者在遇到可接受的心理价位时，不再犹豫，果断出手。这个阶段，为了冲刺业绩，房企给出的折扣与优惠力度都是最大的，而当开发商度过这个考验，加之加压的购买力的刺激，不排除房价将有继续上涨的空间。因此，对于还在观望的购房者来说，“抄底“的时机到了，就别犹豫了，看中就出手吧！