  当别人还在塞车的时候，我已经和朋友坐在餐桌旁快乐聚餐；

  当别人还在挤公交车途中，我已经和家人在园林里悠闲漫步；

  当别人还在加班回家路上，我已经在健身房挥汗如雨……

    每天中午，迈出的是办公室，享用的是家人厨艺，因为家与工作的5A级写字楼举步可至。

    在步步高·新天地，放慢人生的脚步，偶尔尝试挥霍一把时间，把24小时变成25小时奢享。在这里，告别私家车、不用挤公交，楼上静谧、楼下精彩，一切便利生活举步即享。不仅可以与国际一线品牌亲密接触，追赶第一手的环球时尚，也能悠闲地喝茶、美食、K歌、泡吧，甚至在空中花园里晒足一天的阳光。

    这就是步步高·新天地作为中国首个“两型”社区，未来将呈现的“两型”生活场景。

    缘起：步步高顺应时代发展，高举“两型地产”大旗

    众所周知，“两型”是指“资源节约型”和“环境友好型”，通俗来说，就是整个社会经济建立在节约资源的基础上，提高资源利用效率。

    “两型地产”，顾名思义，就是整个地产开发及运营过程，都建立在节约资源、与周边生态系统和谐发展的基础上，提高土地及资源利用效率。

    快速城镇化伴随着资源约束趋紧、环境污染严重、生态系统退化等一系列潜在矛盾，不注重实际存在的问题将严重制约我国经济社会的持续健康发展。有统计数据显示，我国城市住宅建设过程耗能达总耗能的20%，耗水占城市用水量的32%，城市用地中有30%用于住宅建设，耗用钢材、水泥各占20%。房地产业在支撑经济建设的同时，也成了违背“两型”建设的高能耗产业。

    为了最大限度地包容地产开发项目与城市、社会、自然和谐共存，作为中国商业地产公司品牌价值10强，步步高置业勇做全国品牌先锋，以人的居住、生活为出发点，打造集约高效、生态宜居的新型生活方式，在全国首倡并践行“两型地产”。

    目标：步步高置业，做中国“两型地产”的倡导者与推动者

    美好生活方案的提供者和解决者，永远不会把概念停留在纸上。

    2014年3月，由步步高置业发起，联合来自国务院发展研究中心、清华大学、中欧国际工商学院、湖南大学等单位的房地产经济学家、学者、香港科研机构共同组建的中国两型地产研究院，在香港正式成立并启动运行。该院成立以后，将联合国际绿色发展机构，着眼全球，开展资源节约型、环境友好型（两型）地产课题的应用研究和学术交流，将填补我国房地产领域“两型理论”的应用和研究空白。

    目前，由步步高置业有限责任公司、中国两型地产研究院、中国指数研究院联合编制了《资源节约型环境友好型地产（两型地产）白皮书》，该书创造性提出了时间资源节约指标、小区文化氛围指标、生活便捷指标、建筑宜居指标等，将是我国在房地产领域两型创新发展的第一部理论性著作。

    作为中国“两型地产”的倡导者与推动者，步步高置业将两型理念很好地融入到地产开发和物业运营的全过程，从创新土地集约高效利用、创新建筑规划设计、新能源技术应用、节约用水、新型节能和环保建材应用、生态环境、和谐物业管理与服务、低碳生活方式推广等方面入手，通过与多家国际顶级设计与管理机构反复论证，正将两型理念广泛应用和实践于全国各地步步高·新天地项目，积极探索如何以两型理念推动新型城镇化进程，驱动房地产行业创新发展。

    实践：九华步步高·新天地，中国“两型地产”代表作

    九华步步高·新天地作为步步高置业依托步步高集团品牌商业运营与地产开发联动增值模式的首个世界级城市综合体，无疑是“两型地产”实践的先行者，远远走在国内房地产同行前列。

    步步高置业以长株潭城市群建设两型社会为契机，创造性的尝试“两型地产”，将资源节约和环境友好的理念融入到房地产开发、建设、运营、使用的全过程，最大限度地体现房地产开发项目与城市、社会、自然和谐共生的新型地产形态，体现以人为本，以人的居住、发展为原则，打造集约高效、生态宜居的新型生活方式。

    步步高置业将坐落在湘潭九华“两型”示范区的步步高·新天地项目作为其首块试验田。位于九华核心地段的步步高·新天地，被行业专家认定为中国“两型”地产的代表作。项目还被列为“湘潭市2014年重点建设项目”。

    据悉，九华步步高·新天地占地面积540亩，总建筑面积139万平方米，项目定位为湘潭商务、生活、文化新中心，大型主题购物中心、总部办公区、步行商业街区、五星级酒店、5A写字楼、国际公寓、高层住宅，以及幼儿园、小学、中学、智能化地下停车场等配套物业。该项目从创新土地集约高效利用该项目在创新土地集约高效利用、两型规划设计、两型施工建设，两型节能系统，新型节能和环保建材应用、立体绿化，两型城市酒店，生态社区公园景观、智能化物业管理与服务、两型生活方式推广等方面积极创建和实践应用了80多个两型地产技术指标体系，在行业起到两型地产示范带动作用。

    各界精英论道夸赞“新天地”，来自政、商、企、文的社会名流所见略同。2014年5月，中国指数研究院常务副院长、中国房地产ＴＯＰ１０研究组办公室主任黄瑜等一行人考察中国两型地产研究院，了解两型地产应用课题研究以及推广进程，认为九华步步高·新天地规划的两型地产模式以及所倡导的健康舒适生活方式，见证了步步高的“共创美好生活”的发展使命。

    “步步高·新天地‘两型地产’概念的提出很是创新，制定的标准也相当超前，当之无愧中国‘两型’社区的先行者！”6月24日上午，“资源节约型环境友好型（两型）地产研讨会”在湘潭九华步步高·新天地举行，湖南省两型办、湘潭经开区、湘潭市两型办、湘潭市住建局、湘潭市节能办、湘潭市不动产业商会、中国指数研究院、湖南大学、中南大学等单位领导、专家及湘潭房地产企业高管出席了研讨会，并对该项目打造的中国首个“两型”社区表达了高度的褒扬和赞许。

    前景：首个“两型”社区、兴趣型社区，引领城市美好生活

    步步高·新天地正在立足于“两型”社区的高端品质生活标准，积极研究如何打造新型邻里关系，打造湘潭首个兴趣型社区方面不遗余力，项目的宗旨是要为业主提供既集约生态又高效智能，既绿色环保又健康舒适的美好生活模式。项目本身涵盖住宅和商业配套，业主可以实现5分钟步行到达社区内进行聚餐、健身、购物、商务会谈等，真正实现一站式生活方式，5分钟内拥有城市的社会资源，居住和商业两大体系完美配套，在避免了城市拥堵，避免能源消耗的同时节约了时间和资源。

    而且，步步高置业目前已在全球选取了包括美国凯里森建筑事务所、泛亚国际景观园林、世邦魏理仕、喜来登酒店管理集团、中国建筑、盈石（中国）、日立电梯等在内的一系列重要合作伙伴。

    只有强强联合，才能建造并管理最好的“两型地产”项目，为湖南人民乃至全国人民最终实现两型地产梦想做出自己的贡献。

    未来，步步高置业将以九华步步高·新天地作为两型地产典范之作，加大在全国范围内的推广，并在后续项目中努力以“两型地产”项目的建设标准严格考核，不断完善自己的项目建设，高举“两型地产”的旗帜，努力促成两型地产梦，为中国的两型社会发展做出步步高置业“优质生活运营商”应尽的责任。

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    免费咨询电话：400-8157-365转 5000

    项目地址：湘潭九华示范区步步高大道与北二环交汇处东南角