先个人说明下 我也是房奴，群里的人很多人都知道我买房子也贷了十几万的款，但是不这防碍我对湘潭楼市的个人的一些观点和看法。
    
 

     先说个总题 湘潭的房价上涨速度的确快， 但上涨的不是很离谱，但是你别指望它会降 不光不会降 而且会在稳中缓升，不相信我的话的 自己看看从今年4月份到8份湘潭的房子的价格就知道了。 经历了一年多经济危机的洗礼 湘潭的房价就象井喷一样的爆发了，其原因有四。
  

   一，国家不会放弃房产 这一支柱型经济的增长给国家带来的利润。虽然有宏观调控房地产，而宏观的调控主题是稳定房价，而不是打压房价！

 
    二，经过经济危机的洗礼，目前在国家宏观调空下 国家经济在走向复苏，而且带有一定泡沫的通涨，但是这些通涨不会永远的通涨，还是在国家的控制范围之内，与经济直接挂钩的是我们每个人的工资，你们看看你的口袋的工资是多了还是少了，在个人经济增加的基础上，你说房价格是会涨还是会降。
 

     三，房子永远对老百姓来说 就是件最大的消费品 自古以来就是这样。不同的是现在的房子的价格说是开发商手里 其实从根上说是在国家手里 国家一方面喊着打压房价 另一方面在干什么呢？在放松贷款的环境，让开发商在经济危机的严冬里活了过来，换句话说，也就是国家不希望他们过的太难，因为他们太难过了， 谁给国家带来利益，国家一方面拿着开发商的高额高利息的贷款，另一方面又在拿着房奴的利息，这样稳赚不赔的生意，谁不愿意干，所以国家只会在增加个人收入和补贴的情况下 让房子的价格慢慢涨 但是绝对不会再出现猛涨。
 

     四，周边城市带动湘潭房价快讯上涨。长沙，株洲等地的房价都比湘潭房价高出2000-500元/平米！随着长株潭轻轨的的动工和长株潭一体化的进程提速，湘潭房价不上涨不可能！

     最后对于早己购买房子的朋友，也不必沾沾自喜。不要总想着我己经赚了多少多少钱，对于咱们正常百姓，房子是不动产，只居住，不买卖，它就是一住处，你一分钱没赚。假如你卖了再买，充其量只是又换了一个新住处而已。你说是吗？

    所以说，咱们一定要非常冷静，理性地去面对房地产市场，千万不要跟风，盲目攀比，三思而后行。真正需要居住的，买就买了。如果不是居住，去跟风炒作房地产，本人认为还是有一定风险的。

   总之 个人与国家 个人始终是个弱体，所以在个人能力能承受的情况下早点买房早点享受少点烦恼。

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