湘潭房产网7月3日讯 “淡六月”湘潭楼市以600多套寡淡的成交量收官，房价也是创今年新低。进入7月盛夏，湘潭的天气是越来越炎热，可是楼市的温度却没有随着气温节节升高，而是阵阵凉意。眼下的楼市正处于“慢刹车”式调整期，加上天气炎热、假期少等诸多原因，造成了夏季成交量的“清淡”。
7、8月份对开发商来说，是销售的淡季，但对购房者而言，正是抄底买房好时节。湘潭365房产网总结理由主要有四点：1.市场房源充足，可以慢慢挑。2.淡季优惠大，购房者谈判有余地，买房最实惠。3.夏季高温、暴雨等特殊天气最考验房屋质量。4.夏季更适合装修，且优惠多最划算。
房源充裕，不用担心买不到好房
在楼市供大于求的形势下，多数开发商面临存量去化的问题，只有加大推盘力度，才能尽快减少资金压力，落袋为安。市场上房源供应充足，尤其现房当道，购房者再也不用担心买不到好房子了。
夏季假期少，工作忙碌，加上天气炎热，很多人不愿意东奔西跑看房，此时售楼处人相对较少，售楼员也就有充足的时间为购房者详细讲解，让购房者充分了解楼盘及楼盘周边情况。看房团活动也多，湘潭365房产网认为，只要购房者能抽出时间，就可以货比三家，细心挑选到中意的房源。
淡季优惠大，买房最实惠
在淡季，开发商为了促进销售，一般都会给出最实在的价格优惠，尤其当下受调控影响，湘潭楼市“以价换量”成为主基调，房价持续下行，买房人可以获得较大的折扣空间，甚至提出其他要求也可能会被满足。夏季之后便是“金九银十”传统旺季，价格也会往上走，讲价的余地可能远远不如七、八月份。
特殊天气检验房屋质量
夏季是验房好时节，因为夏季一般暴雨、高温天气多，这些特殊气候都是把关楼盘质量的关键环节。夏季，房屋的采光、裂缝和渗水等问题都无处藏身，所以购房者即使辛苦点也值得。
湘潭365房产网建议，夏季可以好好检查房屋的渗水问题，一般在连续下过两场暴雨之后，房屋有渗水问题便会暴露无遗。暴雨天购房者还可考察小区的排水情况，看小区地面是否有大面积积水，地下车库是否漏雨，低楼层的防潮处理怎么样。
此外夏季气温高，裂缝空鼓等问题表现较为明显，购房者很容易看出来。所以购房者在收房前一定要多看看，如果发现问题，一定要通知开发商整改。
夏季装修好处多
夏季不仅是买房的淡季，也是装修的淡季，夏季装修的人少，业主更容易挑选到装修公司手艺好的工人，而且夏季装修优惠多、报价相对较低。
夏季高温天气，空气中甲醛等有害物质挥发较快，买材料也更容易辨别油漆等材料的好坏，也是检验精装房质量的好时机。夏季刷油漆效果更好，因为气温高油漆干得快，打磨及时，油漆的光泽度更好。
