湘潭房产网7月7日讯 “你说买个房子容易吗？”买房难成为大部分普通老百姓的心声，买房置业是每个人的希望和梦想，然而房价不能为我们的意愿而左右，近几年来一路疯涨的房价让人们对房子可望而不可即。尽管2014年以来楼市转凉，房价跌了，买房难度降低了，但对于大部分普通老百姓来说，买房仍然是人生中最大的一笔消费，难免“伤筋动骨”，“痛”上好几年，有时需要举全家之力才能买一套房。买房真的好难！
湘潭365房产网购房专家认为，对于经济能力有限的自住刚需来说，买房虽难，但是学会根据自身情况有计划、分阶段支出，就能最大限度地缓解买房压力。以下四步助力刚需购房者轻松上路，顺利搞定买房这件大事。
买房第一步：确定买房目标，进行合理预算和规划
买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括包括存款、现金等，考虑所能接受的房子的单价和总价。然后根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就买大户型一步到位；而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，培养有梯度的消费观和合理的理财方式会让房奴生活轻松很多。
买房第二步：积累首付款
买房目标确定后，就要开始积累首付款了。这可能是一个痛苦的过程，但是却能培养理性节约的消费习惯。点点滴滴的积累就是一笔财富，湘潭365房产网建议购房者量入为出，每个月固定留出自己收入的一部分拿来做定额储蓄或购买基金等理财产品。如果急需住房，建议也可先向父母借首付款，日后陆续返还，缩短积累时间和降低潜在的涨价成本。
买房第三步：买房范围筛选的“加减法”
接下来是对买房范围进行筛选，确定适合自己的房子。购房者要看周边环境，以自己选择的新房为中心，看“衣食住行”及“开门七件事”的便利性如何，同时也要根据自己的购房预算，量力而行，权衡价格、位置、交通、户型、周边配套等各方面因素，列出必要和非必要的，对于必要的因素应做“加法”，考虑得更仔细一些，而对于非必要的因素可适当做“减法”。
买房第四步：关注楼市，看准买房时机
与其他准备工作同时进行的是，购房者还需要提前关注近期楼市，了解意向楼盘至少一年以上的房价变化，然后瞅准最佳买房时机适时下手。
2014年以来，楼市颇不平静，上半年湘潭房价连跌4月，市场逐渐进入了理性的自我调整期，买卖双方交易更加理性、谨慎。众多房源低价入市，开发商推盘认筹优惠力度不小，加上团购、特价房、低首付等各种低价让利手段频频出现，这种种购房利好机会难得，湘潭365房产网购房专家建议，对于刚需族来说，买房不宜过分观望，遇到合适的户型，且价位达到自己心理预期，就可以适时出手。盲目等待抄底，只怕会不小心与机会擦身而过。
