湘潭房产网7月8日   进入现代社会，现代化的投资理念、投资渠道、投资方式自然是必不可少需要学习和了解的，但是“地生钱”，我们中华民族自古流传的至理投资名言也是千万不能忘记的。俗话说，一铺养三代。投资商铺，如今仍不失为一个投资妙招。商铺吸引投资者的主要是其诱人的稳定投资回报。要使所投资的商铺长盛不衰，取得丰厚的投资收益，就要从最初的选购开始“眼观六路，耳听八方”。

    投资商铺第一步该做什么?——明确投资目的是首要投资者明确商铺投资的目的，实际上就是明确自身的投资定位。这一点非常关键，几乎决定投资方向的正确与否，以及投资收益预期的实现与否。

    商铺什么时候买、卖才好?——看准时机，该出手时才出手。短期投资者须考虑转手的中间成本，而长期投资者则不可忽略商铺后期的升值潜力。

    哪个地方的商铺升值潜力大?——地段重要，位置更重要。商铺投资和其他类别的不动产投资一样，都会遵循一个“地段论”的投资原则。在选择商铺地段的时候，投资者应尽量选择靠近成熟商圈的商铺;选择具体铺位时，须谨慎考虑客流量、展示度、便捷性等影响商铺价值的诸多细节因素。

    商铺值钱的隐形因素是什么?——硬件设施好才是真的好除了地段和价格，住宅投资考虑更多的往往是其舒适度与生活便利性;而商铺投资除了地段和价格，同样需要对商铺经营的便利性作一番考量。商铺经营的便利性说到底最主要体现在硬件设施上，包括商铺所处的楼层、商铺的面积、进深、面宽、层高、柱距、水电设施、煤气、暖气管道等诸多方面。只有硬件设施过硬的商铺，在后期的经营上才不会出现种种问题。

    谁是最好的商业合作伙伴?——好拍档更易帮助商铺增值。无论何时，开发商卖出商铺进入市场后，总有“旺铺”和“衰铺”之分。这很大一部分原因是因为商铺的合作对象不同而各有差别。如果投资者有长期固定合作的商家，尤其是一些品牌店铺，从长远投资的角度看则是投资回报的一个保证。投资者不仅不需要花费太多精力在寻找租户上，而且还能从这些品牌商户的经营过程中发现有价值的建议。

    商铺只要紧紧围绕这几点，投资基本就稳赚，就像湘潭义乌小商品城处在湘潭传统商业区，背靠羊牯大道，西临西二环，位于城市外环线重要节点位置，商业圈和居住圈地位将逐渐形成并体现价值，商业氛围成熟浓厚。周边银行、超市、学校等配套设施完善，商业辐射范围广，未来的发展潜力无限，能够瞬时承接区域强大的商业辐射力，聚合商圈能量，产生财富核变效应。在此商业规模醇熟地段，拥有一间商铺，风险小、投资回报快。购铺于此，等于坐拥远大“钱”景。

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    财富热线：0731-55288008

    项目地址：湘潭市雨湖区羊牯塘（320国道与二环线交汇处）