湘潭房产网7月8日讯    面对近年来房价一直攀升，工资数字却永远赶不上房价，工薪族买房真是愁断肠。好不容易存下一笔不多的首付款，怎么才能买到总价低同时性价比高的房子呢？

    近日，网友李先生给湘潭365房产网发来邮件：小编，你好，我是一名普通的工薪族，出于工作和添丁方面的考虑，我想在湘潭购买两室两厅或者三室一厅的户型，面积80-90平米左右的，为了缓解后期还贷的压力，希望总价在30万左右，有一定的教育资源更好，请问有什么好的楼盘推荐吗？

    定制购房：购房策略分析

    随着购房者对居住品质的提升需求，再加上过去几年房价的不断飙升，都使市场上房子的总价也不断膨胀起来。常听到不少购房者埋怨，现在湘潭楼市给老百姓提供的物美价廉的房子越来越少，从过去的一二十万到现在手提三十万元现金，满大街寻找也未必能遇上中意的房子。是的，30万，也许在两年前可以买到一处地段、户型均优越的大户型，而两年后的今天，30万元，成为现在很多购房者对购房总价的一个基准要求，30万元房源难寻也成为人们对市场普遍的认识。是房价的快速上涨“膨胀”了总价，还是需求的过度旺盛“缩水”了总价，抑或人们在购房过程中“变更”了自己原本的需求？都很难说。

    眼下，楼市逐渐进入调整期，市场竞争白热化，开发商通过认筹存抵、总价直减、一口价等各种方式变相降价达到购房者的心理价位，这也赶上难得的购房窗口期，让30万的低总价房成为了可能。根据李先生的预算情况，湘潭365房产网建议李先生购买价位3300-3800元的房源，首付9万左右。楼盘如果周边交通方便、配套齐全，有一定教育资源，就实属难得。因为配套越齐全意味着生活居住便利性越高。

    定制购房：楼盘推荐

    综合网友李先生的情况来看，湘潭365房产网小编给你推荐几处性价比高的总价30万左右的房源，户型主要以两房、三房为主，周边配套齐全，附近均有学校，环境优美，全方位满足李先生的置业需求。

    推荐楼盘一：翰林居

    户型面积：81-150㎡

    楼盘动态：为解决家长们的困扰，湘潭最具价值的教育房翰林居与湘潭365房产网联合推出团购看房活动啦！湘潭365房产网全程专车接送，免费看房。入住翰林居，孩子上学不再是问题！【详情】

    项目介绍：铭鸿·翰林居位于两型社会长株潭新都心——国家级九华经济开发区，处步步高大道与北二环路交汇处。20分钟就可以到达长株潭三市繁华商业中心，28、29、13、107、126路公交车直达本项目、汽车总站即将搬迁至项目对面，四通八达交通便捷，黄金地段商业配套齐全，为您的居家生活提供优质的一站式服务和多元化选择！

    团购时间：即日起（2014年7月6日）线上线下火热报名中

    团购热线：18007320693（罗美女）

    推荐楼盘二：九华新城

    价格：3088元/平起

    户型面积：85-248㎡，二房，三房，四房，五房

    楼盘动态：众多金牌金牌户型，全城抢购中！品质刚需85—111㎡，改善首选127—140㎡，阔景大宅176-268㎡，钜惠全城，先到先得，住现房，幸福快人一步，就在九华新城！湖景现房全城钜惠3088元/㎡起！更有首付1.5万起即可同步实现购车位!【详情】

    项目介绍：九华新城位于长株潭融城核心、湘潭九华经济区商政央心，不仅坐拥城中潜力地段，交通条件十分优越，而且周边高校林立，湘潭大学、湖南科技大学及湖南软件职业技术学院等几所重点高校构成城市高等教育规划区，浓郁的教育氛围衬托出整个区域的文化修养，深厚的人文底蕴浸孕了这块土地，人文风气一直以来蔚然成风。

    领唱专线：5237 5555/6666

    免费咨询热线：400-8158-365 转 5014

    项目地址：富洲路与宝马西路交汇处(九华管委会斜对角)

    推荐楼盘三：宝安·江南城

    价格：最高3750元/平

    户型面积：81-131㎡ ，两房、三房

    最新动态：一期别墅完美呈现，二期81-131㎡全系产品3750元/㎡封顶，目前1000元认筹团购火热招募中，挚期盼更多的新老客户入伙江南城。【详情】

    项目介绍：宝安·江南城，地处市府政务中心绝版地段，幽居于湘潭汽车东站繁华腹地，坐拥5000㎡揽月山和12000㎡月湖，奢藏稀缺自然资源。湘纺小学、十二中、湘潭职院、火炬小学及目前已规划的湘潭市最大的实验学校环居左右。配套建设3大私家会所，8000㎡江南风情商业街，双语国际幼儿园和星级网球场，集超市、时尚、餐饮、健身、棋牌、乒乓球等功能于一体，是一个深藏城市的休憩养生空间，也是未来的时尚生活领地。

    销售热线：0731-55599888

    免费咨询热线：400-8158-365 转 7002

    推荐楼盘四：天元·湘江国际

    均价：3288元/平方米

    户型面积：两房、三房、四房

    楼盘动态：北京大学附属幼儿园是北大公学专业教育机构旗下的一家综合性的高起点、高品质品牌园，北京大学附属幼儿园天元·湘江国际分园是经过北大公学幼儿教育专家实地考察论证后，发了《加盟授权证书》的加盟幼儿园。师资力量雄厚，教学设施完善，实行分班化教学，办公现代化。园内配有各种活动室以及各种造型活泼、功能齐全的户外活动设施，是小朋友生活、学习、游戏的成长乐园。

    让孩子插上梦想的翅膀，展翅高飞吧，请家长带孩子先参观后入园，现面向社会招生，湘江国际业主学费可优惠100元/月。【详情】

    项目介绍：天元·湘江国际，20万平米江岸第一宫邸，由中国500强天元地产倾力巨制，是其在湘潭市区开发多个项目后，首次进驻易俗河区域的优质大盘。湘江国际，致力打造国际化江景宫邸，承袭滨江的渊远厚泽，对接都市的无限繁华。在浩瀚激荡的奔腾中，成就一世的荣耀。江御无界，非君莫属。

    详询热线：0731-57271777/555

    项目地址：湘潭县易俗河银杏北路与飞羊西路交汇处