湘潭房产网7月11日讯   在房贷持续收紧及唱空言论等因素影响下，房产市场观望情绪进一步加重，使得湘潭楼市成交量一路下行，房价一开始松动。种种迹象表明，十年房地产黄金市场已经发出见底信号。

    在市场整体持续乏力的背景下，开发商促销手段开始升级，降价动力也正在提升，不少项目启动“以价换量”的销售模式。

    对于部分急需买房者而言，这段时间楼盘纷纷降价促销无疑是一次比较好的机会。但值得关注的是，在购房时需要格外细心，才能确保买到质优价廉的房产，使自己的利益不受损失。业内人士建议，可以从十个方面着重考虑。

    一、要摸清打折范围。有些开发商往往会在打折告示牌的不起眼处写一个“起”字，尤其现在正是楼市销售淡季，多数房源都不参加促销活动，所以最好要询问清楚，明白消费。

    二、多种渠道了解打折楼盘信息。搜罗打折信息时要细心一些，看看打折条件是什么，有的楼盘宣称购房有优惠，但只对部分楼层、户型优惠，其他房源享受不到。

    三、多进行市场比较。从区域内相似产品中，比较判断出所购房屋日后的升值空间，如果目前购打折楼盘价格低于同区域其他楼盘价格，则风险性要低很多。

    四、注意算账。购房者要根据自己的实际情况，计算一下购买这样的房子到底合不合适，享受到了多少实惠。有些楼盘给予的优惠条件看似诱人，但经不起推敲。

　　五、购房者不可一味追求价格低。因为打折的房子一般会在楼层、朝向、房屋格局上有不同程度欠缺。因此，消费者要有足够的时间对各种商品进行全面了解与比较，用最优惠的价格买到心仪的房子。

    六，考察开发商实力。在购买打折类型楼盘时，一定要通过其他业主的反馈和楼盘实地勘察，对开发商实力进行考察。

　　七、仔细分析判断市场上打折楼盘有无制约其投资空间的硬伤。如物业服务品质、已入住业主对其的口碑如何等；另外，还要考虑小区内物业环境、周边配套设施，这些都会直接影响到楼盘的升值潜力。

　　八、在购房过程中，一定要查看开发商的“五证”。“五证”不全可能导致拿不到房产证，甚至导致购房合同无效。

　　九、确认产权证办理时间。以防一些资质较差的开发商拖延办证，或找各种理由不办。

　　十、签合同时仔细斟酌。对收房标准详细约定，附在合同附件中；另外，还要对合同各项权利、义务及违约责任标注清楚，以保护自己的合法权益。