湘潭房产网7月21日讯    买房是件大事，购房者应该有自己的原则和坚持，但是如果因为没有经验，而听信别人的观点，进入买房误区，就要小心了。湘潭365房产网提醒，买房应该多一些理性，切忌犯以下五种“偏执症”，因为这些偏执心理会影响你的判断，让你做出错误的决策。

    下面，让我们共同剖析下，看看你是否有以下偏执的“症状”？

    “症状”一：买涨不买跌

    在楼市，很少看到异常冷静的购房者，房价上涨时，买房的人非但不见减少，反而心急入市，拿到篮子里就是菜，而房价跌了，人们却纷纷作壁上观，不肯轻易出手，生怕买了亏本。

    "买跌不买涨"符合投资客的投资理念，虽然利润达不到最大化，但可以降低投资风险。而对于自住型购房者来说，湘潭365房产网认为，房价的涨与跌只是数字的变化，最关键的是同样的房子买的时候付了多少钱。在下跌时买入的价格肯定低于上涨时买入的价格，所以应该"买跌不买涨"。所以，房价下跌的时候出手购房才是明智之举，出于贪便宜的心理希望等房价触底，往往会错失良机。

     “症状”二：要买完美的房子

    虽然目前全国房地产市场基本处于“供大于求”的状态，房价整体降温，但也不可能降到“地板价”，一些地段优越的品质楼盘甚至还出现轻微上涨。因此，刚需购房者在能力、条件有限的情况下，应该结合自身的需求、经济承受力以及各方面的综合条件选择适合自己的房子，如果遇到优惠力度较大的楼盘在楼层、户型等方面可做出一定的让步，不能过于理想化，要求房型、地点、楼层、朝向等各方面都完美，因为很难做到。

    “症状”三：喜新厌旧

    很多人觉得既然要买房当然要买新房，而实际上，新房和二手房各有千秋，不必一味追求新房。湘潭365房产网认为，尽管新房升值潜力大，也能给居住者带来更好的居住体验，但二手房也有它的优势，首先价格相对便宜，对于手头积蓄有限又急需住房的刚需来说，可以选择二手房作为过渡。其次，二手房往往社区规划成熟、配套齐全，区位条件较好。买新房还是二手房，就需要购房者仔细衡量利弊了。

    “症状”四：抵触贷款

    广为人知的中国老太太和美国老太太的故事可以看出，很多中国人对于贷款这件事都有或多或少的抵触，除非万不得已否则拒绝负债，这与我国的传统有关。但是在如今的社会中生活，贷款成为了司空见惯的事，体现最多的就是购房贷款了。所以，湘潭365房产网认为，不要因为害怕贷款而错失购房的良机，学会接受贷款会让你的生活幸福指数大大提高！

     “症状”五：等待利好政策

    目前关于房价走势，业内人士各种预测让人雾里看花，有些购房者寄希望于宏观调控政策。从历史经验来看，屡次出台的“国X条”都没有成为勒住房价如脱缰烈马的解决之道。再从当前市场行情来看，政府无形之手已经逐步放开，市场已由政策市转变为市场市。随着土地、建材、劳动力等成本的上升，推动房价上涨的因素依旧存在，如果购房族盲目跟着政策走，等着房价下跌，持币待购，结果往往是丧失了购房的最佳时机。

    结语：刚需买房时，务必根据自己的实际情况，摆脱偏执“症”，做出正确的买房决策。