湘潭房产网7月25日讯 买房,不知道是买郊区新的大房,还是市中心小房？近日，网友陈先生表示，“手中有一笔不多的资金，在市中心只够买个小两房，而在近郊可以买一套三居室。该如何选择？”
好不容易凑齐了首付款，很多购房者却在选择区域上犯了难，买市中心小房还是近郊大房？市中心吃穿住行样样方便，但居住面积紧张、生活支出大；在城郊置业，居住空间和舒适度提升了，但配套可能跟不上。
“鱼与熊掌不可兼得”，湘潭365房产网认为，市中心房和近郊房各有利弊，而看好这两类楼盘的人分别有着不同的思维和观点。湘潭365房产网建议，这中间如何取舍，要看每个家庭的实际情况，购房者需要考虑到买房后工作、生活是否方便，同时细算居住成本，综合衡量。下面，湘潭365房产网为你一一分析。
看好市中心房：
衣食住行不愁、租售更省心
看好市中心的购房者，大多认为市中心居住的便利性完胜郊区，市中心道路四通八达，走几步路就有公交，上下班方便，虽然面积小了一点，但周边商业、娱乐休闲、医院、学校各种配套一应俱全，衣食住行不用愁。
此外，还有部分人考虑到了房子的升值保值以及以后打理的方便性，在保值上，市中心的房子比郊区的房子要抗跌，周边商业配套齐全、物业管理比较规范，日后租售也比较省心。
Tips：
选买市中心房的朋友，说出最多的理由是衣食住行便利，但是市中心房价高也是不可忽略的事实，同样的总价下购房，务必要适当牺牲居住的舒适度，居住面积可能吃紧。此外，市中心消费水平高，会让日常开销增大。湘潭365房产网提醒，购房者须结合自己的经济实力仔细考虑，做到量力而为。对交通条件要求较高的首次置业者，不用追求一步到位，可在市区先选择面积较小的户型，条件改善后再换大房子。
看好近郊房：
环境优越、居住空间提升、增值“潜力股”
看好近郊新房的购房者，往往容易被其更亲民的价格和优越的环境所吸引，“同样的钱，在城郊能买到更大的房子，而且小区环境要好，绿化多，空气清新，安静，比市中心住的舒服。”正在看房的赵女士说。关于交通因素的短板，她认为，就算离工作的地方远点，去市区不方便，以后买辆车就解决了。
除此之外，看好近郊盘的购房者认为，买房不光买现在，还要买预期，随着城市化进程的推动，那些政府正在或即将规划建设的近郊区域，极有可能成为“潜力股”，这些地方的楼盘未来也具有较大的升值空间。
Tips：
对于想在近郊实现买房买车的朋友，湘潭365房产网提醒，如果为了房子而配个车，那车子的花销也要算入购房的成本中，除了油费、保养费外，车子擦擦碰碰不可避免，到时候要修，又是额外支出。如果把这些都算进购房成本，那么近郊房子也就不便宜了。
此外，买房跟着规划走，是一个不错的买房策略， 那些落实的规划确实能拉动楼盘人气，刺激物业的升值。但是湘潭365房产网提醒，购房前一定要看清楼盘广告宣传的规划到底何时能落实，会给自己带来什么利益。不少人冲着规划的美好愿景入市，一些楼盘房价拉升过快，提前透支了未来的预期，有可能后继乏力。对于自住型买家而言，买房主要是买生活，建议在选购“潜力股”时，尽量选择品质较高、周边配套相对完善的楼盘。
