湘潭房产网7月28日讯 市场这只无影之手刹那间改变了我们的生活。比如买房！2013年初，房产调控“国五条”顺势出台，我们在观望浪潮中期待着房价的见底，可不到半个月的时间，我们却已跟随置业大军“抄底”入市。
步入2014年，与去年楼市的“狂欢”相比，今年多地房价开始下降，成交量普遍低迷。一时间，买房成为最具有争议话题，有专家暗示“当前不买房，就需再等30年”；当然，也有地产大佬表示，当前楼市犹如“泰坦尼克号为何撞冰山”，危在旦夕！
那么在当前的楼市大环境下，我们到底该不该买房子？如果能，什么时候买？
量价齐跌，楼市触摸冰点
2014年上半年，中国楼市经历了前所未有的“变革”，在调控政策“空窗期”，楼市从打折促销、垫首付、买房送物业等变相降价，逐步演变为“在售项目直降，新盘项目低开”等直接降价，量价齐跌也已被统计数据所证实。
据统计局数据显示，2014年1-6月份，全国商品房销售面积48365万平方米，同比下降6.0%，其中，住宅销售面积下降7.8%。在销售价格方面，6月份,我国70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比下降的城市数量分别达到55个和52个,分别比上月增加了20个和17个,创下30个月以来的新高。
在对出现“拐点论”此起彼伏的争论声中，湘潭楼市急剧降温，无论是成交量还是销售价格双双入了“冰点”时期。 统计数据显示， 2014年上半年，湘潭市新建商品房登记销售6715套，同比减少16.274%，其中住宅登记销售5549套，同比下跌20.49%。
与“量缩”相伴随的则是“价跌”。据百城房价湘潭数据显示，2014年1-6月份湘潭房价跌势不止。数据显示，2014年前6个月湘潭房价环比连续4个月下跌，其中6月份湘潭房价为4059元/平米，同比下跌0.08%，是近三年以来首次同比下跌。
2014上半年的湘潭楼市受到沉重打击，面对即将过去的7月，虽然骄阳似火，但楼市却在冰点徘徊，总体形势依然不容乐观。
怕涨又怕跌，买房步入争议时期
2014年上半年的湘潭楼市，走过了一条不平凡的道路。从沸点到冰点，从暖冬到到春寒，从一房难求到如今售楼处的门可罗雀……短短半年时间，湘潭楼市再现了冰火两重天的迥异局面，场面足以和悬疑片相媲美。
同样，处于水深火热之中的还是购房者，一方面是实实在在的折扣，现在买房也许是最佳抄底；一方面，楼市调整似乎还在继续，房价跌了，买房岂不吃亏。买不买房，当然，这已是老难题了，但在房价飘浮不定的2014年，这个话题显得异常敏感，心里存在这个买不买房疑问的人日益增加。
对此，湘潭365房产网购房专家表示，湘潭楼市在进入了楼市“冰点”时期，也即是在经历过2013年疯涨的房价后，2008上半年销售进度缓慢，房价出现小幅度调整型回落，价格逐渐回归理性。对于，2014年楼市调整的结果，我们更应该相信这是市场的自我调节，也是房地产市场的一次理性回归；同样对于购房者来说，买房更应该应该关注自身需求，以一种平常心去买房，反而会遇到最佳买房时机。
因此，对于要买房一族来说，不急不躁是首要原则。一方面要看到后市供应量仍然不小，可供选择面也很广。另一方面楼市竞争日渐激烈，因此要有足够的耐心才有可能淘到真正的“便宜货”。
此外，还有买房不像买菜，充足的资金是买房必不可少的前提。所以要问一下自己，是否有能力和“资格”去拥有这份资产？因此，买房前，不妨多问几个“为什么呢”。
