湘潭房产网7月31日讯 买房，对于购房者来说是一个庞大的工程，甚至有消费者抱怨道，为了买好房，至少褪了一层皮。
在买房之前，购房者总认为买房是件复杂的工程，首先得判断楼市发展趋势，预测房价涨和跌，买房后降价可不行；另外“品牌、面积、性价比、环境、交通“等等因素缺一不可，买房就要十全十美。然而现实与理想总有差距,本来简单的事情就这么被复杂化了。
那么，怎样的买房才能把复杂的事情简单做，怎样的买房观念才能做到量体裁衣，省钱又省心呢？湘潭365房产网购房专家表示，我们总是将简单的事物复杂化，尤其是在买房这件事情上。我们应该清楚的认识到，买房过程中的简单和复杂是相对的，每个人对它的理解可能不同,当然买房虽然不是小事，但并不是复杂的事情。一件再简单的消费被你定格成为了大事,那就是简单变复杂了。其实我们只要我们静下心来,认真理清头序,也会变得简单。心态决定一切，复杂的问题简单想，简单的事情认真做，你会觉得复杂与简单其实只在一瞬间。
首先，确定自身需求，该不买买房
按当前的房产交易政策和楼市发展趋势，买房投资时代已经过去，如果你是刚需千万不要抱着投资的心理。一般来讲，买房后5年内再卖掉，刨除一买一卖的开销，是要赔钱的。所以，买房前你得想好，这房子该不该买，买到哪里。
其次，买房心态要简单
买房，最关键的是心态要简单。2014年以来，楼市经历了超过2008年时期的阵痛，有业内人士表示，2014年房地产行业的库存压力和资金压力不会比2008年好，甚至超过2008年。在目前的市场环境下，买房和不买都很矛盾。
越是楼市低迷时期，买房更应该保持简单的心态。第1，要看淡房价涨与跌，始终要相信当前就是最佳买房时期；第2，买不买房，不应该跟着舆论走，而应该跟着需求走；第3，买房不要抱有投资心理，自住和投资要分开。
第三，没有十全十美的房子
如果你想买一套十全十美的房子，我想告诉你的是，那是骗你的。在湘潭楼市，市区主要地段的楼盘，总体的差别并不是很明显。大部分楼盘，项目规划大同小异，小区都有各种概念园林、户型设计都能自由组合、室内面积都送阳台或入户花园等。在价格和品质间，两者没有因为不同的楼盘而拉开太大的差距。想通过高房价购买高品质房源，并不一定能如愿；想选个品质普通而价格较低的房源，可选的余地也并不大。无论选哪个楼盘、选什么户型，在满足某一方面的需求的同时，也同时存在一些没那么理想的因素。
因此，在当下湘潭的楼市环境中，按自己的实际需求，综合各方面的因素，有所取舍去定位，才是买房的合理心态。
第四，做个快乐的购房者
买房，应该是件很开心的事情，不管前面的路程如何艰辛、房价如何难以预料、过程如何繁琐，我们都应该做个快乐的购房者，因为买房也是生活中的一部分。
