湘潭房产网8月2日讯     买房，当前是不是最佳时机？2014年至今，楼市调整的步伐一直未曾停止，而关于买房的争论也在继续。有地产大V说，“现在不买房，你就在等30年”；也有经济学家反驳说，现在买房的都是傻子，楼市离崩盘已不遥远”。

    确实，每当你做足准备买房时，总有人在你耳边说涨价是假象，都是房托在忽悠我们的，万一买了又跌，那又多花几万几十万的，下半辈子算是给开发商白干了。这么想想又肉疼。但是，这万一房价真涨了，当初的首付或许只能够得着一个厕所，想想也担惊受怕。

    你说，这房子，买还是不买呢？湘潭365房产网购房专家表示，买不买房主要看清自身的需求，如果你是首次置业且是非买房（比如结婚）的刚性，或许任何时候都是好时机，因为房子永远是你的房子；但是，如果你是带着投资的理念买房，还是要做足功课，毕竟房子未必是你的房子。

    总之，买房要看时机，更要深思熟虑，进而淘到好房源。那么，在买房时需要怎么样的思考呢？记者为此整理了一部分置业小贴士，可以帮助需要买房的人买到适合又实惠的房源。

   1，房价不是重点，买得起才最重要

    房价会跌吗？这是广大购房者最揪心的问题，但是这个问题如今还处于“无解”的状态。因此对于刚需来说，房价并不是重点，买得起才是关键。

    因此在买房之前一定要衡量自身的经济情况，以及未来2-3年内可能遇到的经济状况，只有充分的自我评估之后，才能享受买房给我们带来的快乐。一般而言月供最好控制在月纯收入40%以下。

   2，购房选区位有学问

　 自住型的房子当然也要选择合适的区位，但这种选择根据个人不同的情况，有很大的自主性，或者说有旁人插不上嘴的地方。

    但是，总的一条就是选择的该区域一定得符合你的生活圈，以方便今后的工作和生活。

   3，选择最合适的品牌

　   在房地产市场，购房人在选择项目品牌时也是在选择某种身份、某种阶层的消费烙印，也就是说这种消费带有强烈的指向性。作为购房者在选择品牌之初，一个方面是观察审视媒体对它的介绍；另一方面要对自己做出一个理性评估：我是什么人？我需要什么样的生活？我为什么要买这种房子？理性评估自己的需求，做出正确的选择。知己知彼，百“战”不殆。

　　其实，我们购房时，不妨扪心自问希望得到的是一种什么样的房子，也不妨先列出一份清单。多转几个楼盘，在房地产业内做调查，看开发商的口碑、资质，不能简单地相信广告。

    4，户型不能忽视

     除了以上因素外，房子的户型设计对于居住起来是否舒适也非常重要。首先在户型大小的选择上，建议首次买房的刚需不要贪图大，而应该以实用为前提，最好是两居室或者小三房，即不浪费空间，也省钱。另外在户型方位的选择上，最重要的就是要采光和通风。

   结语：买房，既要好经济账，也要做好家务账，最贵的不一定就是最好的，高价格未必有高价值，而最适合自己的肯定就是最好的。