湘潭房产网8月3日讯    “装修公司承诺的可信吗？”装修是一个复杂繁琐的工程，因为装修前看到的只是图纸和装修公司的承诺，很多业主表示对装修效果心里没底。因此，签订装修合同步骤对整个装修过程举足轻重。湘潭365房产网装修专家提醒，装修业主和装饰公司签合同的时候，一定要仔细谨慎，明确约定可能发生的一切问题，否则一旦遇到货不对板或出现质量问题，只能吃“哑巴亏”。

    签订装修合同时很多细节都是不可忽视的，必须明明白白写在装修合同之上。湘潭365房产网现在就给各位业主逐一说说这些签装修合同时必须注意的事项。

    1、工期约定

    一般两室一厅住房简单装修需要35天、三室一厅需45天左右。装修公司为了保险，可能会把工期延迟十多天，如果您着急入住的话，可以在签订时和对方商榷此条款。

    2、付款方式

    一般装修合同中都会约定在开工三日前首付55%，第二次付款在工程过半时付40%（隐蔽工程结束时），第三次付款在竣工验收合格时付剩余的5%。然而这样的付款方式，显然对业主不利，因为在工期过半时，你就已向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出现问题，就很难掌握主动权了。所以湘潭365房产网装修专家建议在签订合同时候，最好能把首付压到30%，中期支付30%，木工、铺砖完后支付20%，最后验收合格支付15%,，留5%的质量保证金，一年后付清，这样可以更好地维护业主利益。

    3、项目增减

    有些装修公司利用业主对项目不了解，在施工项目单上有意漏项，到施工期间再增项增加报价，比如多做个柜子，多改几米水电路等等，这些都要在完工的时候交纳费用的。湘潭365房产网装修专家建议，签订合同的时候一定要细致，强调对方报全该有的项目。为避免出现增项费用，如果有可能，最好复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。在结算费用的时候，要认真核对增加的项目是否做完了，质量是否合格，尺寸是否正确，和预算单上的尺寸大小，数量是否完全一致。另外，预算项目变更时，双方应该重新签订协议。

    4、售后服务

    装修后难免会有各种各样的细碎质量问题，在装修合同里售后服务也很重要。“工程验收”一项里包括了“保修”的内容，保修期长短不一，一般一到三年。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。值得注意的问题是保修期内出现问题，装修公司故意拖延时间或以种种借口不给维修。因此，湘潭365房产网装修专家建议，消费者在签订合同时就应在合同中注明保修期限，分期付款方式等内容，以防备装修公司推诿责任，把风险全部留给消费者。

    5、水电费用

    装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应该谁来支付，在合同中也应该标明。

    6、按图施工

    严格按照您签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。

    7、材料标准与施工工艺

    有些合同里，装修公司对材料写得含糊其辞，实际装修时，可能用假冒伪劣的材料。当业主追究时，装修公司便拿出当初的合同，称业主没有指定材料品牌。一旦业主要求使用高品质、环保的装修材料，装修公司便会要求加价。因此，为避免此类纠纷，业主与装修公司在签订合同时一定要将材料标准与施工工艺写明。