湘潭房产网8月6日讯 走过跌宕起伏的上半年，下半年楼市逐渐显露稳定向好的迹象，经历了7月的触底反弹，8月湘潭楼市平稳开局。然而未来房价是涨是跌，很多购房者甚至业内人士仍然摸不着头脑，买方市场有人观望，有人不失时机出手。
在中国，七月七传统情人节比2月14日寓意更加深刻，意味着执子一生的守候。浪漫的七夕情人节过后，当然要有一个温馨的“家”来安放幸福。不少年轻情侣也在此时开始寻找他们的甜蜜“爱巢”之旅。
网友王杰给湘潭365房产网发来邮件：我和女朋友都在湘潭工作，从大学到现在也相处了5、6年，感情稳定，今年家里都催着我们快点结婚。但是房子是一个很困扰我们的事情。父母都已退休，虽然买房可以适当支持，但是作为子女也要替他们考虑，不能买太贵的了。我们的购房要求是：1.首付在10万内，总价低于30万，面积80-100平米的房子，2.区域不限，交通便利，方便上班，3.配套齐全，升值空间大。
定制购房：购房策略分析
拥有一套属于自己的婚房是每一对新人的梦想，湘潭365房产网购房专家建议，首次置业缺乏经验的年轻人“被幸福冲昏头脑”，在选购婚房时要全面考虑、多方衡量，理性购置称心房。
首先，年轻人在购置婚房时，应根据家庭人口情况，并针对具体需求做出合理规划。像王杰这样的情况，结婚后可能会有生育小孩的计划，因此考虑到父母过来照顾小孩，选择户型方面最好以紧凑的两房或小三房为主，如市面上一些楼盘推出的N+1户型值得考虑，因为多出来的功能房可以创造更多实用空间。
其次，婚房置业者普遍积蓄不多，置业时要在经济承受限度内选择房源，并且每月还款额度应不超过家庭月收入的35%为宜。根据王杰的预算情况，首付10万元买房，略显拮据，但这可能是很多刚步入社会的年轻人所能承受的范围。首付10万元以内的房子，面积80-100平米，总价要求低于30万，房价则约在3000-3800元之间。总价30万，在5年前也许可以在市中心买一套100平米以上大户型，但到了2013年就只能在地段较偏的地方买房了。2014年以来房价经历一段调整期后，目前也陆续出现了一些总价30万左右的楼盘，或许能圆王杰这对80后小夫妻的购房梦。
王杰置业值得注意的是，虽然区域不是他考虑的主要因素，但并不代表区域问题就可以被忽略。对于以工作为中心的年轻工薪族来说，挑选婚房还要考虑到交通便利，上下班时间成本和交通成本是否为最低，建议在靠近双方单位或者有公交线路直达的地方买房。同时周边配套方面也要考虑，能满足基本的衣食住行所需。
定制购房：楼盘推荐
综合王杰的情况来看，湘潭365房产网小编给你推荐几处性价比高的婚房楼盘，均包含两房户型，周边配套齐全，环境优美，而且近期优惠给力，总价可控制在30万左右，能够与王杰的需求对号入座。
楼盘推荐一：美江国际社区
起价：3050元/平米
户型面积：90-142㎡，两房、三房
最新动态：为回馈莲城百姓多年以来的热捧与青睐，目前美江国际社区一期准现房一口价清盘特惠，为莲城百姓造福音，特推出90㎡阳光两房一口价27.5万元/套，120㎡舒适三居一口价36.6万元/套，仅限16套。【详情】
项目介绍：美江国际社区雄踞湘潭高铁宜居板块核心地段，位于九华示范区大众东路19号，总占地面积5万㎡，总建筑面积约21万㎡，主要是居住舒适度高、赠送面积大的高层电梯住宅，注重品质建设，以现代简约的欧式风格为建筑基调，倡导全新的人居新理念，精心打造为湘潭首个“10美”国际社区，独创“九景”四季园林，以最好的产品树立湘潭人居新标杆。
十美热线：55589998
免费咨询热线：400-8158-365 转 5008
项目地址：湘潭九华大众东路与桃李南路交汇处
楼盘推荐二：百合御都
起价：2998元/平米
户型面积：53—185平米丰富户型种类
优惠信息：百合御都，九华第一排，2998元/平米，幸福一口价！仅限50席！【详情】
项目介绍：百合御都项目位于湘潭市九华国家级经济示范区，秉承气度高于形式，以尊崇、私密为理念，锻造尊贵气度的品质地产，九华窗口位置，尊享通达交通，便利配套，园林绿化，因独具匠心的规划而分出境界高下，超大景观阳台，极致生活完美享受，高标准节能建筑，精致绝美，高尚品质浑然天成，智能物业，安全、舒适兼备，生活只可尽情享受 。
售楼电话：58377777
免费咨询热线：400-8158-365 转 5020
楼盘推荐三：鸿达·金域世家
起价：3500元/平米
户型面积：N+1户型，84-150平米
最新动态：对于购房者而言，价格绝对是买房置业的一大重要因素，目前鸿达·金域世家在价格方面的优惠也是非常引人注目的，让业主们买到真心实在的房子，近期鸿达·金域世家新品加推84-150㎡新品现房3500元/㎡起。同时该房源户型周正实用、格局规整。刚需购房者们不妨及时下手。【详情】
项目介绍：2011年，鸿达地产巨资打造湘潭首个纯粹巴厘岛风情社区——金域世家。以比肩国际的规划设计理念，倾力钜制异域时光，再现世家人文典范。金域世家雄踞湘潭政务中心区，高新开发区核心起步区，左拥消防大厦，右邻湘潭人防，西行千米，直抵市委市政府。同时，恰处长株潭城市群融城核心——北通长沙株洲南达衡阳，东进株洲西接市区。在此，俯瞰城市，南望湘江东来，北眺湘江远去，以前瞻力量运营城市未来。
品鉴专线：53587777/53581111
免费咨询热线：400-8158-365 转 7014
营销中心地址：湘潭市芙蓉东路与吉安路交汇处东北角
楼盘推荐四：天元·东方锦泰
均价:3600元/㎡
户型面积：70-134㎡（赠送面积5-14㎡），两房、三房
最新动态：江岸，幸福不贵。二期70-120平米实用户型幸福加推。
项目介绍：天元·东方锦泰西接双拥路，东临向家塘路。北靠书院路，小区由一条规划中的胜利路贯通。距友谊广场几分钟即到，到建设路口也就十几分钟车程，到二大桥离江边也就几分钟，在家可以远眺江景，余暇去江边散散步，享受生活的甜蜜宁静。城郊•东方锦泰是由城郊置业倾力打造的又一高品质江景楼盘，绝版多层洋房、私藏一江幸福。
售楼电话：0731-58280111/222
免费咨询热线：400-8158-365 转 7021
售楼地址：向家塘路1号项目处
楼盘推荐五：翰林居
起价：3098元/㎡
户型面积：81-150㎡，两房，三房
最新动态：铭鸿·翰林居掌九华尊位，80万㎡大气之城，15万㎡商街车水马龙，6万㎡水景园林藏风得水，6900㎡幼儿园唱响未来，52层国际酒店扬威立万。同样可以让你快乐做主的还有灵动自由的户型,来看看铭鸿·翰林居五种经典户型，在这里，你可以找到两人世界的甜蜜小窝，也可以找到纵享三世同堂天伦之乐的豪宅。你的房子，你做主！【详情】
项目介绍：铭鸿·翰林居位于两型社会长株潭新都心——国家级九华经济开发区，处步步高大道与北二环路交汇处。20分钟就可以到达长株潭三市繁华商业中心，28、29、13、107、126路公交车直达本项目、汽车总站即将搬迁至项目对面，四通八达交通便捷，黄金地段商业配套齐全，为您的居家生活提供优质的一站式服务和多元化选择！
免费咨询热线：400-8158-365 转 5003
售楼电话：55550 111/222
项目地址：湘潭九华·步步高大道与北二环交汇处
