湘潭房产网8月11日讯      8月已到，众开发商期待的“新起点”却再次以量价齐跌开局，本已脆弱的“心理”再受重创。但就在楼市集体观望的大背景下，接踵而来是全国各地房地产“救市”潮。

    套用流行的一句话，“你猜得中开头，未必能猜到结局”来形容2014年楼市或许最为恰当。2014年春节过后，一股长达半年的冷空气席卷全国房地产市场，“降价”、“垫首付”、“拐点”等等曾经用形容2008年楼市的词语再度现身2014年，开发商普遍悲观，降价潮不断；殊不知下半年年楼市峰回路转。7月刚过，各地取消“限购”和银根松动等利好政策助力楼市回暖，也让开发商再次看到了反弹的希望。

    自2008年至今，湘潭房价或者说楼市大起大落至少三次了，每次都是不同的开始，但都是一样越来越激烈的反弹，一次比一次激烈。那么2014，是不是我们购房的最好时机？

　　看房者:看不到房价降的希望

　　8月8日,在湘潭九华区的一家房地产项目售楼处,记者遇到了前来看房的黄先生。黄先生来自广西，目前在湘潭某国企工作，正在筹备婚房。观望了一年之后,黄先生决定在今年9、10月份左右出手。

　　黄先生告诉记者,他在2013看房时,，正值房价上窜的时候，压根没想到后来房价会变得稳定。今年年初，房价开始有松动的迹象，和许多人一样，黄先生开始观望，想等房价降到一定程度时为买房，不想买房后眼看房子贬值。

　“但半年多来，房价并没降多少,正在打折的楼盘比较多。不过打折的力度也不大,让人看不到房价大幅下降的希望。照这样下去,原本买不起房的人还是照样买不起房,买得起的人还是应该及时出手,坐等没有意义。”黄先生说。

　　开发商:救市是楼市强心剂

　　湘潭一开发商刘总认为,要买房,现在已经“差不多了”。因为目前湘潭楼市似乎有一些回暖的迹象,而且银行的信贷也有了一定的松动，这意味着开发商的资金链会相对轻松，同时老百姓贷款的难度也就相对小了一些。　

　　“现在有些房地产开发商已经开始下调房价,此时相对来说是一个抄底的好时候。”刘总说,购房者不能一直期望房地产开发商能够无限度地下调价格,毕竟开发商还要考虑成本等许多因素,房价再下降的可能性、幅度都不大了。　如果条件具备的话,看房者应该抓紧出手了。

    同样开发商黎总表示，当前救市是楼市的强心剂。一方面， 政府出手救市，将会打破购房者的观望预期；另外一方面，也让开发商更加坚信，房地产市场会越来越好，尽管没有过去黄金期，但至少还有白银期。黎总指出，我们有理由相信，国家的出台任何政策，都是希望楼市健康并可以稳步发展的。

    楼市“救市”时机，就是买房抄底好时机

    2014年，楼市再次走到十字路口，不论是取消限购还是舆论造势，在老百姓眼中，恐怕都会被贴上“救市”标签。回忆过去的10年里，每次“救市”都是绝佳的买房机会，但一大批购房者却在犹豫中错过了。

    历史总是惊人的相似，现在又到了各地出手“救市”的时段，是否意味着又到了抄底时期呢？

    计划购买首套房的李先生表示，自己和身边朋友买房主要都是走商贷，之前房贷卡得紧，也没有什么优惠，就一直搁置了购房计划。现在政府要求支持首套房贷，如果银行能加快放款外，还能在“限贷”方面有一定放松的话，就会抓紧时机马上出手。

    部分购房者认为，政府“救市”就是释放了购房信号，此时不出手就会错过“抄底”机会。不过，还有不少购房者依然存在“追涨不追跌”的心理，认为房价还有可能下行，不敢冒然出手。

     湘潭365房产网购房专家表示，从历年房地产发展的形势来看，现在的确不失为购房的好时机。首先湘潭房价上半年几乎停涨，这两个月来更是出现跌势，此时买房，买到就是赚到。第二，最近这段时间，湘潭房地产竞争激烈，尤其是河东市场，大鳄相争，房地产商为抛售手中积压房，让利多；第三，政府层面的限购令实质解除，买房作为另一种形式的投资变相得到鼓励。在当今经济上行之时，众人皆求稳，湘潭楼市过了这段风险期后必然会继续上扬，因此，此时买房正当时。