湘潭房产网8月14日讯    买房一定要买大盘才高档吗?小编发现，很多朋友在选房时总会把眼光瞄向那些大型或超大型楼盘上，认为那些开发商动辄投资几个亿，有能力建设几十万亩大型社区的楼盘才证明有实力，才值得信赖。

    对此，湘潭365房产网购房专家认为，楼盘规模的大小与档次的高低无必然关系。看居住区的档次，要综合考察建筑档次、各类配套设施档次及物业管理服务档次等。一般来说，居住规模越大，市政生活服务设施建设投资分摊到可经营的单方成本就下降，这样有利于开发商尽早投资建设，也会吸引更多的商家投资。此外房屋及小区的后续保养和维护也比较有保障，这是对的。

    但是购房切忌盲目“贪大”，警惕有些开发商利用“大规模”噱头给购房者画下大饼，让购房者产生开发商实力强、项目配套齐全的想象。殊不知，大盘的开发一般分为几期，如果前期楼盘销售情况不好，整体项目周期可能会延迟，出现项目、配套缩水甚至烂尾楼的情况。此外，大盘也会存在配套超饱和、入住人群复杂、物业工作量大、公交车拥挤等影响居住质量的诸多问题。

　 所以，湘潭365房产网提醒，挑选超大规模小区的楼盘也需谨慎，除了楼栋多外，更重要看楼盘公共设施是否齐全、公共绿化是否好。同时物业也是重要因素，业主与物管需共同创建和谐的居住环境、友善的邻里关系，使小区业主形成一定的居住圈层。如果这些方面都做得好，无论是从居住还是升值的角度看，这样的大盘都值得购买。

    那么，选购大型小区的楼盘有哪些注意事项呢？

 　一、不要接近机动车主路

    对于大规模小区而言，在小区内配置机动车主路是必然的。而大型小区内的机动车一定不少，有很多出入不畅的小区甚至在区内就会产生拥堵现象，所以选择距离小区内主路稍远的楼座不仅可以避免车流产生的空气污染，还可以得到一个相对安静的生活空间。  　

    二、尽量离公交站点近

    大盘小区之大，我想居住过的朋友是有所体会的，从小区的一端走到另一端也许需要二三十分钟。而有很多开发商在规划时都会将公交站点都安排在小区出入口的周边，如果你所购房源距离这些公交站点太远就会很不方便，这一点在看房时是一个不得不考虑到的因素。  　　

    三、尽量离小区配套近

    现在的大型小区楼盘都是分期开发的，但是并不一定每一期都有相关配套跟进开发，也许是几期共同应用一个配套圈来完成供应。所以，在买房时一定要在配套方面考虑周全，尽量距离超市、会所、幼儿园等常用配套近一些，这会为你今后的生活提供很大方便的。  　　

    四、注意停车场的分布

    大型小区的停车场也是分片管理的，也许每一期都会规划一两处停车场，但也有可能每两期（或更多）小区共用一个大型停车场。如果你经常开车出入的话在选房时也要注意一下所选房源与停车场的距离，不然到了刮风下雨等恶劣天气时你就有罪受了。