湘潭房产网8月15日讯 2014年下半年，楼市掀起“救市”风潮，各地限购陆续“开闸”，部分城市跟进松绑限贷，“闽八条”、“湘五条”等愈见犀利的“救市”政策纷纷出台，楼市竟这般热闹！然而面对走势不定的楼市，购房者开始不淡定了，未来房价是涨是跌？现在买房是否合适？不管是已经买房还是计划买房的人都有点踌躇，很难痛快下手。
据湘潭365房产网了解，无论市场形势稳定还是波动、房价是涨还是跌，很多购房者总是会受一些根深蒂固的不良心态所左右，以至于在买房时失去了应有的判断力，导致买房计划一次次落空，懊悔万分。一起来看看买房五大顽固心态，你是否也对号入座？
买房永远跌等涨买
在买房问题上，很多人总是后知后觉，永远跌等涨买。在市场下行、房价跌的时候，他们每天都在“守株待兔”，翘首以盼抄底时机到来，然而他们也看不清未来市场趋势，之后房价转身上涨却来不及反应，以至于错过了最佳购房时机。在市场上行的时候，他们反而积极追涨，“捡到篮子就是菜”，宁可花更多的钱买到并不那么中意的房子，因为他们相信买后房子会升值。
点评：跌等涨买是典型的投资心态，然而楼市不同于股市，作为自住型购房者，在低位买进永远比高位买进花的钱少。而且对于大多只有一套房的家庭来讲，买房后不管自己的房子涨了多少，只要不卖，就不能实现这种收益，也即所谓“纸上富贵”，没有任何意义。
攒够钱才买房
中国人爱攒钱是出了名的，从中国老太太和西方老太太买房的那个老故事就可以看出中国人落伍的购房观念。很多人每日精打细算，想攒到足够的积蓄后付全款买房，殊不知，当积蓄增长的同时，房价也在上涨，攒钱的速度远跟不上房价的上涨。比如5年前你每月挣2000元的时候，房价也在2000左右，看似努努力房子触手可及，然而当你5年后攒够20万的房款时，才发现同一地段的房价都涨到了4000多，总房款也翻倍了。
点评：简单的例子说明了与其攒够钱才买房不如有条件先贷款买房，首付越低越好，月供越长越好。
买房要一次性到位
房价依然居高不下，但传统“安家立命”的观念让很多人年纪轻轻就成了有房族，然而考虑到日后频繁换房需要投入大量精力，于是在买首套房时都希望实现一步到位，尤其是购房优惠力度大的时候，一口气购买下大三房。
点评：在买房问题上，湘潭365房产网建议，最好只做5年左右的规划，年轻人最好以事业为中心，在购房需求上采取分段置业的办法较为适宜，不要让房子成为太大的负累。因为生活不会一尘不变，5年后你的家庭收入、购房理念都可能会发生改变。到时候经济条件好了，你可能不会满足现有住房想要改善，或房子大幅升值了，你完全可以卖掉重新置业或用来发展个人事业。
用现在的眼光看未来
人们习惯在固定的时刻看待固定的问题，比如买房，现在好的楼盘未来不一定好，而有的楼盘现在看似条件一般，但未来一旦规划落实，必定不可小觑。
点评：买房要买预期，学会用发展的眼光来买房，让手中的钱实现价值最大化利用。如果只看到今天，不仔细研究明天的市场趋势、政策和环境的变化，你花的钱永远比别人多。
只买便宜不买贵的
在房价看跌之声不绝入耳、楼市优惠信息当道之下，很多购房者总会抱有“拼低价”的侥幸心理，总希望自己能在市场中“捡到宝”，选房时除了价格外，对房屋其他方面鲜少关注。直到入住后才发现各种不适应，如户型大了，上班不方便了，采光不好、装修质量不好等等问题，无奈悔恨。
点评：楼市打折优惠眼花缭乱，购房更应睁大眼睛精挑细选，虽然便宜未必无好货，但不一定是最适合你的。湘潭365房产网提醒，买房切记只盯着价格看，而应该从实际居住需求各方面综合考虑，选择适合自己的房子才最重要。同时也要防范风险和细算账，看清是真优惠还是噱头。
