湘潭房产网8月20日讯 房价的每一次起伏，都会牵动无数购房者敏感的神经。房价涨，意味着购房者“一年又白忙”；房价跌，意味已经买房的业主将“损失惨重”。
回顾过去十年湘潭房地产，2004商品房均价为800-1000元/平方米；2007年疯涨到1700元/平方米，同比上涨超过20%；2010年湘潭房价首次突破3000元/平米；2013年12月份湘潭在售新房均价为4185元/平米，创湘潭房价新高，同时也标志着湘潭楼市进入“4”时代。
在10年的牛市征程中，湘潭房价遭遇了两次明显的“拐点”：一次是2008年经济危机，湘潭房价下跌仅一年就恢复了报复性上涨；另一次则出现在今年。从数据来看，2014年7月，湘潭房价为4026元/平米，环比连续6个月下跌，同比连续2个月下跌。尽管未出现大幅下跌，但滞涨信号明显。
尽管房价起起伏伏，但任何时候都不缺买房人。用他们的话说，买房，不是因为我想成为房奴，而是因为买房，我会不由自主的抬起头，挺直腰杆，除了这份自信，还有太多的回忆，都与买房有关。也许，为此付出的代价就是背负10甚至20年房奴之路，但是都不阻碍买房的决心。总的说：房价虐你我百遍，我待买房如初恋！
“初恋”是的甜蜜，买房同样如此，那么如何正确的买房呢？
第一，心态要平稳
初恋是纯洁性，买房同样如此，不应该有杂质。不管是买房前还是买房后，都应该从自身出发，切忌患得患失。
第二，要有长远规划
初恋是美好的幻想，买房也应该做好长远规划。买房是一次性消费，需要购房者从地段、户型、需求、价格、配套等多方面做好长远规划。
第三，把握时机
初恋美好而又短暂，那么一定要学会珍惜。对于购房者来说，房价涨跌不会以个人的意志而转移，只要你有需求，就应该把握时机，切忌观望。
第四，买房要冲动
初恋是需要冲动的，买房同样需要冲动。因为买房不能等赚到房子钱才买，因为你永远赚不到那个数字，同样你永远也不知道下一秒房价会不会反弹。
