湘潭房产网8月21日讯     2014年上半年，楼市并没有如预期中那般平稳，全国范围内降价潮突袭、银根收紧、成交量低迷，有关中国楼市或将“崩盘”的论调不绝于耳。受此影响，湘潭房价开始一轮又一轮的降价。据统计，今年1-7月份湘潭房价累计跌幅超过150元/平米，跌幅已经超过3%，回到了2013年初的水平。大家惊叹，这回真不是假摔了，湘潭房价真的降了。

    在购房者翘首以盼房地产拐点之时，曾有地产大佬坦言“政府不会看着房地产崩盘”，这不从2014年7月份开始，多地政府开始出台新政,吹响救市号角。截止到目前，全国46个限购城市中，已有37个城市实质上相继出台政策取消限购令，其中包含长沙。

   随着救市尺度越放越款，8月11日，湖南继福建之后第二个出台省级救市文件“湘五条”，明确规定将从政府回购普通商品房用做保障房源、异地购房者可申请公积金贷款以及住宅产业化建设项目可提前申请《预售许可证》，资本金监管减半等五方面促进湖南省房地产市场平稳健康发展。

    房价疯狂上涨之时，被称之为“历史”最严调控政策一条接一条，房价反被越调越高；当楼市略显乏力之时，“救市”政策一个接一个。对于救市，谁是最大受益者，仁者见仁,智者见智。但可以肯定的是，被玩弄于鼓掌之间的“购房者”，似乎又到了做一个艰难的决定的时刻，提前买房还是继续等待！

    对此，湘潭房地产知名业内人士在接受湘潭365房产网记者采访时表示，2011年，住建部部长曾表示，限购令取消无时间表。2014年6月份经过一番试探,呼和浩特成为中国第一个取消限购的城市，如今在分类调控的方针下,有越来越多的二三线城市加入了松绑救市的大军，涉及购房补贴、金融等多方面。种种迹象表明，救市的力度和决心一天比一天强。对此，我们可以想象，限购已经取消了，取消限购还会很远吗？

　   而对于购房者，买还是不买是一个艰难的决定。尽管房价依然高高在上，尽管眼看房价即将下跌，但是“救市”已经成为事实。不买房，房价反弹可能性极高；买房，一年有白等。

    湘潭365房产网购房专家表示，市场盘整期间，是楼盘提升附加值的时候，也正是买房人尽快出手的时机。据了解，目前湘潭楼市不少新开楼盘在价格上“低开”，甚至出现了“2字头定价”，性价比较高；再者，随着金九银十楼市旺季来临，市场房源将激增，房价会以平稳为主，且房源选择较大。当然，买不买房，还要看该受访者有没有购房的需求、意愿以及资金。如果你三方面都满足，不妨尝试抄底的滋味。