湘潭房产网8月22日讯 房价涨跌牵动着无数购房者的心，过去十多年来，楼市虽然也经历了几次调整期，但房价整体上是一路高歌猛进不回头，收入和房价的差距越拉越大。行至2014年，楼市又遇到了“坎”，全国不少城市陆续迎来降价潮，楼市顿时陷入“拐点”、“崩盘”的猜想。各项不同数据纷纷表明：2014年上半年全国房价整体由涨转跌，并且跌幅持续扩大，销售面积和销售额下降，房地产开发投资增速接连下台阶。
当更多楼市指标转向负面，从购房者、房产中介到开发商，一种谨慎的气氛弥漫房地产市场。房价莫非扛不住了？社会关于房价的讨论一浪高过一浪，楼市唱空言论从未停止。投资客手中的房产一时间成了“烫手的山芋”，习惯买涨不买跌的刚需购房者则纷纷陷入观望。
不管你是否欢迎，下半年开始，一场“救市”运动从三线城市逐渐席卷全国，执行四年的之久的限购政策截至8月份已经有超8成取消。从房地产市场的现状来看，地方政府的救市力度正逐渐加大，已不仅仅满足于松绑限购政策，已开始涉及信贷支持等内容。那么，救市来袭，会带来房价的大幅反弹吗？现在到底该不该买房？房价还会不会降？
如今买涨不买跌成了购房者一个惯性思维，房价涨的时候匆忙入市，并盼着房价猛涨自己房屋升值；眼下房价跌了，又盼着房价暴跌，观望情绪开始蔓延。对此，湘潭365房产网购房专家提醒，有涨有跌是市场经济的基本规律，不要单相思去期待房价大幅下降，也不要听信某些言论，认为房价会暴涨。买房自己住，什么时候买都是对的，千万别看房价的“脸色”。因为自住与房价的涨跌关系不大，涨了，你不可能卖掉房抱着钞票睡马路；跌了，也丝毫不影响居住的功能。楼市调整期，购房者也应该及时调整自己的购房观，正确看待未来购房的风险，使自己的购房行为更趋理性。购房时不妨抛开房价涨跌，参照以下四大参考因素理性购房。
第一、自身需求
买房是很多人一生中最大一笔消费支出，在做出这一决定前，一定要问自己“为什么要买房？”，是为了自住还是投资，亦或是为了面子？当你买房的理由足够充分时，才决定出手，切勿盲目跟风和攀比，让自己提前背负过重的压力。
第二、经济能力
买房是大事，买到既便宜又好的房子千载难逢。没房子又想买房者迈出踏实的第一步吧，算清自己的财务账，根据自己的经济能力，选择最适合自己的房子和最合适的付款方式才是最实际的，这要比猜度房价的涨跌对家庭建设更有用。
第三、生活方式
如今，房子不再是单纯意义上的不动产，更多的是一种生活方式的载体。买房要认真审视自身的生活方式，比如生活习惯偏好、工作圈、朋友圈，家人的生活习惯，综合比较，择优而居。
第四、买房时机
关于买房时机，相信每个人都有自己的标准，没有统一的时间节点。尤其在经济环境、楼市政策等多重因素影响下，市场走势飘忽不定，机会转瞬即逝，当某一时间段最低点出现时，很多人往往还没来得及做出决定，房价又往上走了。因此，买房最重要的是抓住机会不犹豫、该出手时就出手，让购房成为水到渠成的事情。
