湘潭房产网8月23日讯 买房是人生重大事情，也是一次巨额消费，尤其对于首次买房的新手而言容不得有任何马虎。对于买房，很多人并不了解当中的具体流程，很容易走入误区，在买房过程中走上许多弯路。面对高居不下的房价，买房过程更应小心谨慎，湘潭365房产网的小编特为大家梳理出购房五步骤，助您买房过程一路顺畅，早日买到称心房。
步骤一：确定购房目标
首先应该确定的就是您的买房目的。如果是投资，应该多关注房屋未来的升值潜力，可以多关注楼市的发展以及政府的相关政策。如果是自住，就要考虑周边的环境、交通状况、配套设施，比如是否适宜居住，是否靠近公交站地铁站，看病、购物是否方便，孩子的上学问题等等。明确好购房目标，就可以有的放矢的考察房源了。
步骤二：实地考察房源
考察房源确实是一个比较麻烦的过程，尤其对于整日忙碌的上班族来说，小编建议大家可以先通过互联网等媒体渠道对开发商的资质有个初步了解，尽量选择实力开发商的楼盘，然后可以通过网友的反馈对各个楼盘进行筛选，有选择性地实地看房，这样就可以省下一部分时间。实地看房的过程中注意以下几个方面：1、楼盘本身的容积率、楼间距、绿化率；2、户型的得房率、采光通风、是否渗水、交付标准；3、项目周边生活配套是否方便等等。
步骤三：选择付款方式
看好房源之后，就要考虑购房的付款方式了，一定要根据自己的实际经济情况来选择付款方式，目前购房付款方式包括：一次性付款、按揭付款、公积金贷款。资金充裕的话，购买现房可以选择一次性付款，购买期房则要担心开放商跑路等一系列不稳定因素；对于普通的工薪家庭来说，还是需要依赖贷款，两种贷款方式中，公积金贷款比银行贷款更划算。
步骤四：签订购房合同
签订购房合是非常重要的一个部分，一定要慎重对待，因为一旦将来与开发商发生纠纷，购房合同是解决的重要根据和凭证。在签合同之前，您需要仔细查验开发商的资格和“五证”（《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》）。如果没有把握，可以委托律师来协助办理，律师可以帮助您起草补充协议、审查税费明细表、审核契约须知、制定签约后的付款进程表、审查付款方式等等。
步骤五：验收房屋
签订完购房合同后，最后就是验收房屋了。此时，购房者一定要擦亮眼睛，建议从以下几个方面考虑：1、窗子是内开还是外开，与混凝土是否有缝隙；2、天花板角落、卫生间墙体是否渗水；3、门窗是否端正；4、下水道是否通畅；5、地面是否平整等等。可以携带对房屋知识有了解的朋友一同前往，或者是找专业的验房师，如果房屋情况与购房合同里面提到的有所不同，为了保障自身的权益，购房者可以拒绝收房，甚至可以要求开放商退款。
