湘潭房产网8月25日讯    2008年-2013年房价连续5年上涨，尽管中间偶有起伏，但无一例外成为了房价反弹的基石。

    2014年楼市又到调整期间，据湘潭365房产网发布的数据，2014年上半年，湘潭新建商品房登记销售78.66万㎡（6715套），环比减少25.61%，同比减少10.36%。其中住宅登记销售62.13万㎡（5549套），环比减少33.83%，同比减少19.47%；在住宅销售价格方面，湘潭房价连续4个月环比下降，房价跌回一年前水平。其中6月份房价为4059元/平米，是近三年来首次同环比下跌。

   在房价“下行”的形势中,很多人期望着，低迷的楼市会继续低迷下去，房价会真正地降下来。然而，购房者又错了。在两个月前，当有人提出房地产救市的时候，总是会遭来无数的谴责与漫骂，所以市场上真正敢言救市的人相当少；但是，在时间过去了两个月之后，越来越多的地方开始想尽一切办法救市。据湘潭365房产网统计数据显示，在46个出台限购城市中，已经有37个城市取消限购；与此同时，近期各地愈加频繁地出台救市政策，且松绑的尺度越来越大，房地产信贷的利好政策也款款而来。

    那么， 救市了，现在该不该买房，会不会买房呢？

   网友“好小子”表示：买不买？一要看自己的实际支付能力，二要看当地的实际情况。中国式买房都是买涨不买跌，要不是没钱买，要不是拿着钱等着跌的时候再买。但房价跌的时候，你会等着再跌些再买，一旦涨的时候，那估计你看好一套自己喜欢的房的时候，已经涨到你又买不起了，老是盼着跌，那谁能告诉我跌到多少是个底啊。

    市民罗女士：不救市都买不起，救市更买不起了！房价早就涨得让一般人够不着了，所谓的救市，不过是政府给咱脚下垫了块砖，够不着，还是够不着。

     网友“零”： 呵呵，救市不如降房价。救市只是降低首付，你以为是降低房价啊，降低首付，意味着供房压力会更大，银行利息要付得更多。

    市民王先生：我也不急着买，但身边很多要结婚的朋友等着房子结婚，真是挺急的，想买房子又怕房子降价，不买吧，又等着结婚，矛盾啊。

    业内：抓住救市契机及时抄底

   “商品房既然是商品，房价凭什么不能跌”这是众多网友吐槽的节点！对此，湘潭房地产业内人士表示，话虽如此，但房地产涉及的层面太多，如建材、建筑、装饰等至少48个行业有非常密切的关系，可以说是一荣俱荣，一损俱损，要让房价崩盘，恐怕比中国足球进世界杯还困难。

    对于开发商而言，“救市”组合拳对于处于水深火热之中的楼市来说，这无疑就是一场及时雨；对于购房者来说，及时抓住救市的契机以及市场各种优惠以及购房补贴，趁房价反弹前夕买房意味着成功抄底。

    湘潭365房产网购房专家表示，买不买房自己看着办，就算房价小幅下跌，由于房价前期累积的涨幅过大，很多人照样也买不起房!因此买房最重要的是心态，不要抱着买涨不买跌或者买房必升值的想法，用最原始的、最简单的需求来决定买不买房。