湘潭房产网8月28日讯    在刚刚过去的半年里，包括北京上海等在内的一线城市楼市，在极为冷清的环境下度过了艰难的6个月，湘潭也不例外“量价齐跌”。从7月份开始，全国各地开始着手“救市”，8月份更是达到高潮。据统计，仅8月前25天便有近20个城市松绑限购，累计取消限购城市已经高达36个，占当年46个城市组成的“限购大军”的八成。与此同时，随着限购政策的放开，部分省份还针对全省地区出台了相关政策，如“闽八条”、“湘五条”先后出台，8月20日，江西也发文要求适当降低二套房首付比例，救市尺度进一步扩大。

    “救市”放开，房价会不会应声而涨？据湘潭统计局出台数据显示，湘潭楼市并未明显好转。1-7月，湘潭房地产开发投资58.8亿元，同比增长1.8%，增幅较上半年回落4.2个百分点。其中住宅投资完成45.3亿元，增长3.5%。从商品房销售来看，1-7月，全市商品房销售88.4万平方米，下降15.2%，降幅较上半年扩大4.4个百分点。

   楼市金九银十即将杀到，数千套新房潮水般涌入湘潭房地产市场。在救市已成普遍现象的时候，在限贷不见放松的前提下，就2014年来说，很难期望楼市还会出现类似2013年那样的绝地大反攻”。因此可以初步断定，上半年惯性下行，下半年筑底后试探性复苏。但由于存量继续高企，价格战的继续已是不可避免。

   但房价会否在这轮拼杀中见底？目前，大多数业内人士认为，目前房地产市场供大于求矛盾凸显，去化压力加剧，买房市场态势正越来越明显，房价逆有可能在今年金九银十见底，2014年将是过去两年和未来几年罕见的入市良机”

    业内人士建议：在“金九银十”期间，刚需首置族购房应量力而为，根据“现金流”挑选适合自己目前需求的房子，并可寻找合适的机会出手；而改善型与投资型置业者购房，应注重考察项目整体价值、板块潜力。