湘潭房产网8月29日讯 2014年至今，楼市成交惨淡，不管是上半年“降价潮月”亦或是下半年“救市”都未能改变楼市的低迷局面，房价过快上涨的势头受到了初步遏制。
2014年之前，虽然湘潭楼市不绝“泡沫”、“拐点”之说，但经历了2013年“国五条”冲击后，其迅猛涨势更让人坚信湘潭楼市是块黄金宝地，具有极高的抗风险能力。但是，2014年随着一系列行政及金融调控措施显现威力，湘潭楼市如今已虚火殆尽，多个项目价格出现松动。在库存和资金的双重压力下，不少房企也在积极通过各种方式进行促销。
楼市“深度调整期”恰逢救市金九银十，加上各地掀起的“救市”风潮，下半年楼市将迎来筑底和上升，将从价稳量升向量价齐升发展。湘潭365房产网购房专家认为，除去“泡沫”的湘潭房地产市场，楼市谷底真的已经来了，而且稍纵即逝。
对于购房者来说，现在买房者往往只瞄准价格，却忽略了等待与观望的另外一些隐形成本。其实没有多少人能等到最好的时机，最重要的是根据自己需要，如资金状况、未来收入预期等选择购房时机，不要吃着碗里，看着锅里，太挑剔反而会一失再失。
第一，不要对房价太挑剔
房价的涨跌，是由市场关心决心，不会以个人的意愿而转移。而在楼市调整节点，楼市的心理预期在一定程度上成为楼价涨跌最关键的因素。因此，对于购房这而言，房价高与低是相对的，比如湘潭房价能和北京相比吗。
第二，不要对楼盘太挑剔
人无完人，房地产项目自然也不可能十全十美，或者楼盘配套不行，或者地段不好，或者价格高等等这样那样的问题。对于购房者而言，应该学会抓住核心和重点，对于一些无关紧要的因素应该淡而处之。
第三，不要对自身需求太挑剔
买房，既想自住又想投资；买前期盼房价跌，买后希望房价涨这是所有购房者的意愿，但好处都能一个人占尽吗，显然是不可能的。所以，买房一定要明确最简单的需求，要么自住要么投资，两者不可兼得。
第四，不要对买房时期太挑剔
现在可以买房吗？过去十年，大家都在不断咨询买房时机，但又不断错失买房时机。买房没有最佳时机，只有最适合自己买房的时机，因为任何时候都不缺消费者，不管是楼市崩盘还是暴涨期间。
