湘潭房产网9月1日讯 做房奴是件并不轻松的事情。首先工作要稳定，其次，现有的生活水准会明显降低。最后还要承担风险，一旦房价下跌，还要按时还贷，再好的房子住着也不是滋味。
总之，买房是人生当中的大事，一定要三思而行。
一、思考买房动机
为什么现在这么多人成了房奴？究其原因是与中国人传统上认为“有房才有家”的观念有关。比如从老家到大城市工作的人，总觉得买了房，才算安了根；而就算本身是城市户口，也觉得自己有房能意味着真正的独立；于是所有人都陷入一种盲目购房的恶性循环中，有些时候颇显无奈。
对于刚需购房者而言，买房之前需要适当的调整自己的心里状态，思考自己到底是因为什么原因而要买房：结婚、还是改善亦或是投资。有刚性购房需求的，还是应该早点出手，避免日后因购房成本以及房价的增加而买不起房；有投资需求的则要清醒地分析所购房产是否物有所值，未来的发展潜力究竟何在。
二、思考自身经济能力
买房不想成为房奴，一定要思考自己是否能够承担起购房的各项资金，不要陷入买得起而住不起的尴尬境地。做这样一个计算：在湘潭买一套单价4000元的房子，假设面积为100平米，为40万，首付按30%为12万，加上其他费用大约15万，装修费用8万，总计初期费用为23万，贷款约28万，按照20年贷款，每月大约还款为2100元，加上生活各方面的费用，月收入至少需到达4000元以上才勉强能够承担月供，并且前提是可以支付起前期所有费用。
专家建议：1、正常情况下，在大城市家庭月收入在10000元（税前，因为还有住房公积金的因素）以上，可以考虑购买一套面积90平米，价格8000元/平米的房子。2、如果家庭月收入在6000-8000元左右，可以考虑购买小面积、低价格的房子。3、如果家庭月收入在4000-6000元，那么要同时满足小面积房子和不买车的条件，可以考虑买房。4、如果家庭月收入在4000元以下，建议先考虑租房，否则购房的压力太大，影响生活的质量。
三、思考何种阶段买房更合适
对于那些还希望在事业上打拼几年的年轻人来说，与其过早加入买房行列，不如将心里花在工作上。有个名牌大学毕业生，毕业后工作不顺利回老家找工作，一年后遇到后来的妻子，尽管有一点点积蓄，结婚时选择租了一个破房，6年后他才买了一个灰色小楼，期间他用积蓄开展自己的事业，后来成为了名扬世界的投资人巴菲特。巴菲特的例子很好的印证了这一点，一旦背负着房贷的压力，过早购房者没有足够的钱投资在自己的学习提高上，不敢轻易尝试跳槽、创业、投资，势必很难实现自己的梦想。
买房之前先定位好自己的人生，确定什么阶段做什么事，趁年轻可以多奋斗几年，等到事业经济各方面都有所成就之后再买房未尝不是一件好事。
