湘潭房产网9月1日讯 8月是楼市传统销售淡季，而今年的楼市却十分“高调”和“热闹”，全国“限购版图”全面瓦解，46个限购城市已有37个松绑，各地救市尺度逐渐放开。在库存高企、销售压力有增无减的背景下，各地楼市价格战一触即发，各种变相降价促销手段大行其道，比如“全民营销”、“账单抵房款”等等。
8月湘潭楼市的销售也是“热火朝天”，在“金九银十”销售旺季来临之前，不少房企早已“按耐不住”，纷纷选择以价换量抢跑市场，价格战提前开打，各种高折扣、低首付、特价房层出不穷地推出，竞争激烈的区域无法避免地出现价格血拼的情况。在开发商“以低价换高量”的营销策略下，8月湘潭楼市成交量较7月有了较大的突破，据湘潭365房产网数据显示，2014年8月份湘潭全市新建商品住宅累计成交922套，环比上月823套增加12.03%，日均成交量约30套。8月20日以后楼市成交数据陡然上升，日均成交量近50套，让后市充满看点。
在成交量出现反弹的同时，房价却悄然下行。根据中国房地产指数系统百城价格指数调查显示，2014年8月湘潭新建商品房住宅样本均价3970元/平米，环比下降56元/平米，跌幅为1.39%，是今年3月份以来连续第6个月出现环比下跌，且环比跌幅创2014年新高，同比2013年微涨0.6%。2014年房价首次回落至“3字头”。
湘潭365房产网购房专家认为，在库存高企、信贷未现明显松动的形势下，大部分开发商迫于业绩和回笼资金的压力，必然会抓住“金九银十”黄金销售季的绝佳出货契机，加快推盘节奏，抓紧入市，并努力通过促销、优惠等降价措施吸引购房者，基本上不会出现惜售、捂盘之类的现象。而开发商的放“价”放“量”刺激，对于购房者来说也是不可错过的抄底时机。
湘潭365房产网整理出2014年8月湘潭楼盘销售排行榜，其中雨湖区的天元·贵府以133套的成交量位居榜首；岳塘区的湘潭万达广场成交122套，位居第二；金鹏·骏景豪廷成交71套，位据第三。以下是2014年8月湘潭楼盘销售排行榜前十，供广大置业者参考。
第一名：天元·贵府
区域：雨湖区
销售套数：133
项目介绍：20年来，天元置业相继开发了众多高端项目，高贵品质一脉相承。承袭天元置业二十载高端物业营造经验，精心打磨城央首席尊邸，以20年专业考究，再续经典巨筑，创享莲城顶级人居盛宴。天元·贵府，位于湘潭市河西城市核心区绝版地段，东临车站路，北接湘潭火车站，毗邻城际轻轨站口，坐拥基建营商圈，打造纯正央区贵脉，演绎出“老城厢，国际范”的都会风情。
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项目地址：基建营杨家湾路口正对面（原锅炉厂）
第二名：湘潭万达广场
区域：岳塘区
销售套数：122
楼盘动态：湘潭万达华府85-160㎡城央地标华宅，每20㎡送3㎡，绝版高赠送。为庆祝万达第四代城市综合体万达茂颠覆亮相，2014年8月25日-8月31日湘潭万达广场推出了“购房88折，优惠套数88套，仅限七天”的巨大优惠政策！【详情】
项目介绍：作为全球商业地产龙头企业的国际万达，截至2013年，持有物业面积达1704万平方米，规模是全球第二。26年征战全国90余城，缔造着一个又一个城市繁华新中心，谱写出“万达所至，中心所在”的神话。如今，万达广场来到湘潭，携国际购物中心、五星级酒店、万达金街、国际商务写字楼、万达华府聚合成五星级地标集群，打造商业、商务、品质、形象四大国际级标杆，铸就湘潭首席中心地标，为湘潭重现辉煌，开启国际化繁华，书写浓墨重彩的一笔！
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营销中心地址：湘潭高新区东方红广场南侧
第三名：金鹏·骏景豪廷
区域：九华区
销售套数：71
项目介绍：骏景豪廷项目是由湘潭金鹏置业有限公司斥10亿元巨资进军湘潭房产市场的开山之作，该项目位于九华经济开发区学府路与乐塘路交汇处。项目总占地85亩，规划总建筑面积约20万㎡，集低碳智能大宅、顶级商务会所、东南亚风景园林、特色商业街区于一体，该项目旨在打造湘潭名副其实的绝版白金中央生活体。项目位于九华核心区，接壤九华小学、湘潭大学、湘潭科技大学、湖南软件职业学院与九华工业园云集于此，无与伦比的区位优势，为骏景豪廷增添了不少的魅力，牵动着消费者心底对于安逸的家的渴望。在价值节节攀升的绝版地块，诠释了关于家的第一重诱惑！
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售楼地址：九华经济开发区学府路与乐塘路交汇处
第四名：湘潭昭祥新城
区域：岳塘区
销售套数：52
项目介绍：昭祥新城坐落于长株潭融城中央，昭山生态示范区核地段，镇守湘潭北大门，毗邻城际铁路第一站，雄踞湖南第一大道“芙蓉大道”。千年名胜昭山，生态高地虎形山、凤形山周身合围，3500亩仰天湖水域、9公里大美湘江左右怀抱。山水相依，境界天成。项目总建筑面积达180万平米，由昭祥置业倾力打造。1期湖山国际社区为高层电梯房。项目恪守“两型”主题，演绎生态低碳。昭祥新城在建筑设计与建筑材料的运用中，匠心独运，在品质建筑的基础上，设法提高能效，降低碳排量。社区以北宋著名书画家米芾《山市晴岚图》为设计主题，并以苏式园林为延伸，结合水榭廊桥等元素，打造“昭山文化长廊”，首创人文特色风情园林。
售楼电话：0731-52633333
项目地址：湘潭芙蓉大道昭山段（长株潭大市场南侧500）
第五名：天元·华雅花园
区域：岳塘区
销售套数：33
项目介绍：天元置业有限公司成立于1992年10月，经过二十年的励精图治，现已发展成为拥有总资产20.05亿元的国家一级房地产开发企业。华雅花园是天元置业有限公司继霞光山庄、龙泊湾系列名盘之后，在河东友谊广场打造的河东地区规模最大、配套齐全的品质生活大城。华雅花园位于岳塘区友谊广场电工路一号，城市主干道书院东路、电工北路、建设南路，纵横交错。五大公园汇聚于此。湘钢学校、湘潭市第三中学等名校云集。周边从酒店、超市、华银KTV到生活必须的菜场一应俱全。居于此，从容不迫尽享品质生活。
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项目地址：湘潭市岳塘区书院路街道电工路1号（友谊广场）
第六名：五矿·万境水岸
区域：九华区
销售套数：27
楼盘动态：五矿万境水岸湖景高层“3688元/㎡封顶”的团购钜惠价格，其超高性价比，绝对是你买房子的不二之选！7月19至8月31日，五矿万境水岸·全民转介——只要你的一条短信、一个来电或者亲自带亲朋好友来五矿万境水岸营销中心，只要转介成功就能获得最高5000元现金奖励！【详情】
项目介绍：五矿·万境水岸是由五矿地产倾力打造的系列产品，项目地处长株潭融城核心区域——湘潭市九华示范区，总用地面积约760亩，集别墅、高层、五星级酒店、甲级写字楼于一体，其中在此地块内，由政府划拨50亩地，五矿地产湘潭公司投资建设一座48班的和平重点小学已经开工，香港吉纽思国际幼儿园也即将进驻本项目。
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项目地址：湖南省湘潭九华经开区学府路与滨江路交汇处
第七名：翰林居
区域：九华区
销售套数：23
楼盘动态：10套典藏房源巨惠一口价，最高优惠11万！准现房一次性付款一口价单价3098元，仅10套！20套房源，总有您想要的吧？【详情】
项目介绍：铭鸿翰林居位于两型社会长株潭新都心——国家级九华经济开发区，处步步高大道与北二环路交汇处。20分钟就可以到达长株潭三市繁华商业中心，28、29、13、107、126路公交车直达本项目，交通四通八达，黄金地段商业配套齐全，为您的居家生活提供优质的一站式服务和多元化选择。
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地址：湘潭北二环与九华步步高大道交汇处
第八名：旺城·天誉
区域：雨湖区
销售套数：17
楼盘动态：旺城天誉116——141㎡温馨三房全城热销，现房3600元/㎡起，即买即住。最高优惠7万元/套，赶快行动吧！【详情】
项目介绍：旺城·天誉——一个世界级国际滨水艺术住区，坐落于湘潭市三大板块交界处—长株潭融城核心、三桥北桥头堡，雨湖区繁华地段，区位优势可谓得天独厚，占据一线江景资源，城市中心价值毋庸置疑，总建筑面积约50万㎡；总户数2302户，规划2690个停车位，保证充分的停车空间。以“一心、两轴、三组团”为理念；布置17+1层至32+1层的高品质电梯房。建筑设计形式多样，以点板结合式住宅为主，辅以高层点式住宅，形成错落有致、丰富多彩的空间；配套公共服务设施区主要布置了会所、幼儿园、物管等。配套公共服务用房，临街巧妙规划缤纷商业步行街。
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免费咨询热线：400-8158-365 转 6005
项目地址：湘潭市雨湖区韶山东路77号（三桥北水果市场旁）
第九名：美江国际社区
区域：九华区
销售套数：16
楼盘动态：自8月27日起，美江国际社区应势加推，二期中庭景观，两梯两户，89-190㎡至尊楼王户型，限时火爆认筹2580元/㎡起，钜惠来袭，抄底湘潭! 【详情】
项目介绍：美江国际社区雄踞湘潭高铁宜居板块核心地段，位于九华示范区大众东路19号，总占地面积5万㎡，总建筑面积约21万㎡，主要是居住舒适度高、赠送面积大的高层电梯住宅，注重品质建设，以现代简约的欧式风格为建筑基调，倡导全新的人居新理念，精心打造为湘潭首个“10美”国际社区，独创“九景”四季园林，以最好的产品树立湘潭人居新标杆。
十美热线：55589998
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项目地址：湘潭九华大众东路与桃李南路交汇处
第十名：滨湖东郡
区域：雨湖区
销售套数：15
项目介绍：项目位于柏荫路以东、城正街以西。项目总用地约45.2亩，总建筑面积约107833.66㎡，其中高层住宅77754.45㎡，公寓面积15722.70㎡，商业13397.11㎡。先行建设的住宅1栋建筑面19688㎡，小区住宅为17-25层高层建筑，户型为85-95平米的二室二厅和90-120平米的三室二厅。
售楼电话：55888555 15717329575
