湘潭房产网9月4日讯 时值“金九”楼市销售旺季，湘潭不少楼盘选择在此时开盘、加推，这个时候市场上房源充足，选择面宽，优惠繁多，不少购房者尤其是有结婚打算的年轻刚需们认为现在到了买房的好时机，一些人甚至想赶着“金九银十”期间买套现房或精装修房，打算年底结婚住进新房。
那么，如何挑选一套合适的婚房呢？湘潭大大小小楼盘少说也有两百多个，不同楼盘之间户型设计不同，价格不一，如何挑选？这实在是一个令人头疼的问题。对此，湘潭365房产网购房专家认为，每对新人由于工作、收入、观念、喜好等的不同，在婚房选择上的关注点必然不同。因此，新人们需要充分根据自己的实际情况制定选房策略，合理安排，同时遵循如下几条基本法则，挑选到适合自己的完美婚房。
法则一：制定预算，有的放矢
购置婚房，首要面临的就是资金问题。对于大多数待婚族而言，由于工作时间不长，手上积蓄一般不会太充裕，而且同时还要考虑装修、筹备婚礼等各项支出。因此，湘潭365房产网建议，新人们在买房之前就要计算家庭收入、开支情况，做好购房预算，根据经济承受能力来考虑付款方式、首付款和房屋总价。虽然可能有父母解决首付问题，但是选择房源时还是要根据自己的经济实力量力而行。一般情况下，为了保证家庭生活质量，房贷月供最高不宜超过总收入的40%。
法则二：交通便利是前提
对于以工作为中心，尤其是朝九晚五的上班族来说，选择一个交通便利的楼盘，绝对是明智的选择，因为现在大部分城市都有上下班高峰堵车的困扰。所以，挑选婚房要兼顾双方上班时间成本、交通费用成本，同时适当考虑就近照顾父母，尽量挑选距离两地的车程在半小时内的地区，太远的，建议放弃。
法则三：户型实用很关键
房子入住之后，更多关注的是其空间的实用功能性，可增加的空间利用率将大大提高生活的便利程度和舒适度，因此在考察房屋户型时，婚房一族要将其实际功能性加以考虑，选择性价比高的楼盘。
法则四：社区配套尽善尽美
衣食住行，缺少任何一样都会使新人们的生活受到一些影响。完善商业的配套，无疑是新人们品质生活的保证。如果楼盘所在区域配套成熟，有大型卖场等公共设施是比较理想的，可以让生活便利指数大大提高。对于新兴楼盘，湘潭365房产网建议，也要考察小区周边是否有便利店、菜场、银行、饭店等一些基础的商业配套，以尽量满足基本生活便利为佳。
法则四：“五证”齐全有保障
买房求一个“稳”字，一定要选择放心、有保证的房子。挑选婚房还需要看楼盘是否“五证”齐全(国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、商品房预售许可证)，因为“五证”齐全是楼盘合法销售的前提。另外，开发商资质、实力、信誉如何等都需要考察，避免发生一些意想不到的麻烦，破坏新婚喜庆的氛围。
法则五：教育配套不可忽视
婚房刚需族一般会在3-5年内会面临孩子教育问题，尽管暂时不考虑新房学区功能，但湘潭365房产网认为，未来小孩读书接送是否便捷的问题也不可忽视。特别是很多年轻父母尚处事业打拼的阶段，小孩的教育成长问题却又不得不兼顾，一天四次的接送对家长来说压力非常大，如果在教育配套资源丰富的区域置业，可为家庭提供不少便利。
