湘潭房产网9月5日讯    月薪多高才能买房？如果你月薪仅1万元，不吃不喝按当前北京、上海、深圳房价3.2万元买套80平米住宅需要22年；而二线城市房价多在8000-10000元，月薪多处于3000-5000，不吃不喝也需要15-22年；尽管三四线城市房价处于5000元/平米以下，但自己的月薪也相对较低，多在2000-3000左右徘徊。

   不难发现，房价疯涨的十年，自己的工资永远只有当地房价的一半。那么，月薪多少才能买房，才能贷款买房呢？

   月收入多少才能买房

    拿自己的收入和当地房价作比较，买房压力不言而喻，那么，你觉得月薪多少，可以考虑在湘潭买房？

   根据湘潭365房产网一项调查显示，以目前湘潭房价4000元/平米的，认为月薪5000元以下可以买房不到3成，其中3000-4000元、4000-5000分别占到一成；认为5000-6000元收入的可以买房的占到2成以上；而认为6000元以上可以买房的占到5成。

  某网友就表示，在湘潭，一套90平方米的房至少需要40万，首付三成也得12万，夫妻俩一个月的工资加起来5000元，扣除吃住，剩下不到3000元，如果购房，月供以2000元计算，每月仅剩下不到1000元。从短期数字上看还有富余，可将来女儿上学的学费，加上一些日常开支，生活就很拮据了。而且工作稳定与否也是大问题。“成了家后有房才能安心，但感觉如果买了房，每天战战兢兢，对未来很没底。

    究竟月入多少钱才敢在买房？一般而言，个人或者家庭月收入不能低于当地房价才算是买房安全线，如果月薪仅有房价一半，建议还是租房。

    月收入多少才能贷款买房

    房贷是个持久战，需要资金作为后盾，没有充足的收入，只有苦了自己，累了家人。那么，多少月薪才能贷款买房呢？

   目前，银行一般掌握的月均还款额原则上在个人或家庭（夫妻可共同申请贷款）月收入的60％至15％之间。也就是说，个人或家庭最多只能拿出月收入的60％偿还银行贷款，而剩余的35％要确保个人或家庭维持正常的生活，同时个人也得考虑每月还有什么必要的支付，如：老人的赡养、子女的抚养和教育等。

    根据个人准备贷款的数额和每月还款数额，将其与你月收入比较，就会知道适合不适合你了。比如，月薪10000元，最多拿出6000元做房贷。

    买房最佳时机已至 刚需要抓紧时机

   2014年，楼市急转直下，但是随着各地救市政策的出台，目前湘潭房地产市场已经回归理性，房价已经探底回升，再降价可能性不大，买房最佳时机已至。

　“月收入多少才能买房，与个买房需求及工作性质也有关系。”湘潭365房产网购房专家表示，如果买房后能够保持良好心态，在保证生存资料充足的前提下，每月剩余多少不成问题，不过相应必须有稳定的工作，这是买房供房的基本条件。

    综上所述，我们认为有条件的不妨趁着“金九银十“期间的中秋节、十一黄金周以及房交会三大促销节点刚需置业要抓紧时机入手一套，说要等湘潭房价短期内大跌，房地产马上会崩盘这样的想法真是有些天真了。