湘潭房产网9月11日讯 “金九”已至，楼市迎来集中放量期，购房者选择余地大大增加。可面对五花八门的楼盘，反而陷入了迷茫，每天漫无目的奔波于各大楼盘和房地产网站，却难以做出决定，或者好不容易选定的楼盘却被老婆pass掉，原因是离某大商场太远。
对此，湘潭365房产网购房专家提醒广大购房者，看房选房时不要漫无目的、模棱两可，因为这样太费时费力。不妨先跟家人商量好，把买房区域缩小一下，有目的地选择，比如就确定在某一区域买房，然后选择自己心仪的几个楼盘，再根据地段、户型、交通情况、周边配套、未来规划等购房因素和全家人的工作、生活需要，仔细进行筛选，这样一来也可避免盲目性买房带来的诸多困扰。
那么，购房者应该如何正确选定楼盘区域？湘潭365房产网购房专家为你提供如下四大建议，让你明确目标买好房。
建议一：了解湘潭整体及区域房价水平
了解湘潭市整体及各区域房价水平，将有助于购房者对自己购买房屋的价格范围及不同区域的价格梯次作出判断。这种判断虽然宏观，却是不可缺少的感性认识。可通过房产网站上发布的全市及各区域价格及销量信息，进行初步的摸底，助于买房新手迅速适应楼市环境。
建议二：照顾家庭成员的上班出行需要
买房子是一个系统工程，需要在各个方面精打细算，包括出行成本。湘潭365房产网建议选择离自己和爱人上班都方便的区域，新房离工作单位近的好处太大了，不必理会汽油价格节节攀升，骑骑自行车或走走路多好，环保健康又省钱，而且还能保证更多的睡眠和休息时间。
建议三：楼盘居住便利度很重要
所购新房的居住便利度很重要，选择一个生活配套设施比较完善的区域地段是很明智的，想想如果出门买个菜还要开车20分钟，没地方逛街，孩子没地方上学，小区内环境虽好，但走出小区门则一片荒芜，房子最后也只能空置，这样的投资无疑是不成功的。
建议四：考察小区周边的医疗教育配套情况
医疗与教育问题事关重大。对于有老人的家庭，楼盘周边有一至两所大型医院是比较理想的，小区周边的社区医院、24小时药店等也是医疗类配套的重要组成部分。
教育配套主要是为了子女入托上学所考虑的，主要看看周边是否有幼儿园、小学、中学齐全的教育资源，注意了解公立还是私立、收费标准等问题。要注意的是：在买房前确认一下该小区的所在片区以及该片区可以直接进入哪所小学、中学进行学习，有没有其他费用。
建议五：了解未来规划，抢占楼市潜力股
房产作为不动产，区域对其使用和保值、增值起着决定性作用。湘潭365房产网建议，当你对一个区域不了解时，最好的途径就是去看它的规划。对一套房屋未来的升值潜力来讲，一个片区的拆迁安置、一条轨道路线的开通、一个公园的兴建……种种城市规划建设对物业价值的影响就显得尤为重要。或许现在很不起眼的位置，由于明天一个城市规划建设的动工，你所购的房产就可以迅速升值，而你的居住环境也将因此而改观。所以，买房不能仅盯着现在看，不妨把眼光放长远一些，了解区域未来规划，抢占楼市潜力股。
