湘潭房产网9月12日讯 已进入“金九银十”，从九月首周，湘潭楼市“金九”气势似乎已起，从8月20日以来,湘潭商品房主张成交出现强劲反弹，日成交均突破50套。数据显示，截止至9月11日，金九已经累计成交新建住宅458套，市场强韧渐现。
同样对于购房者来说，在经历上半年的楼市的调整之后，当前应该属于一个不错的买房时机。但是抄底楼市，也是不能走捷径，消费者购买房产一般要经历“知道、了解、好感、购买”等四个阶段。那么，买房时都要注意哪些事呢？怎么在目前湘潭众多的房地产项目中挑选到适合自己的房子呢？更重要的是，在目尚不规范的房地产市场中，如何防范欺诈，让买房真正成为一件高兴的事呢？
第一，知道。买房之前必须知道本地有多少在售楼盘，价格是多少，整体均价是多少，每个区域的楼盘有什么特色；以及知道自己买房首付是多少，有多少资金、银行贷款利率等等买房基本信息。
第二，了解。在获得买房基础信息之后，就必须了解一些基本知识，比如区域规划、楼盘配套规划、容积率、公摊、绿化率、产权等买房常识。除此之外，了解开发商口碑以及销售情况应该是重点。
第三，好感。通过层层刷选之后，应该会对某几个楼盘产生购买欲望，此时购房者应该通过自身的实际需求仔细平衡，量力而行选择最适合自己的房源。
第四，购买。在选择好楼盘、房源之后，就是签订购房合。此时购房者一定要细心衡量合同中的各种责任划分，最重要有6点：1，应当明确的把售楼书和其他广告内容写进补充协议当中，这是维护购房者合法权益的一个重要方式；2，明确房屋所有权证办理的时间；3，要明确按揭办不下来的话，双方的责任；4，明确关于公摊建筑面积；5应该明确装修标准；6，明确退房的责任。
