湘潭房产网9月12日讯    金秋是收获的季节，沉闷多月的湘潭楼市随着“金九银十”的到来终于展现出活力，9月份湘潭新建商品房达到日均四五十套的销量。各大楼盘百花齐放，0首付、85折、2580元抄底等大力度的优惠促销活动吸引购房者眼球，引爆“金九银十”湘潭楼市。“房源选择面大，房价小幅波动大涨动力不足，‘金九银十’或将迎来难得的抄底买房时机，购房者不要错过。”某房地产业内人士分析称。

    然而，买房是大事，动辄三四十万的购房款对于普通人来说不是一笔小数目。湘潭365房产网购房专家提醒，“金九银十”来了，虽然市场上可选择房源多了，但是买房更要有耐心，不急不躁方能买到称心如意的好房子。

　  1.根据需求和经济能力，量力而行

    买房不像买菜般容易，量力而行是买房的重要原则。买房前需考察自己的需求和家庭经济实力，购买适合自己的户型，确定房屋总价，充足的资金是买房必不可少的前提，只需要也只买得起两房，就不要勉力而行买套大三房了。

    2.一定要与家人商量好

    买房子不是一个人的事，需要全家人多商量，尽量照顾到每个成员的需求，比如孩子上学问题、妻子上班问题、老人就医问题等，不要等买了房子后导致家里有些成员的生活不方便，这样会增加家庭不和谐的机会。

    3.圈定目标楼盘后，再做详细调查

    选好了想要购买的楼盘，不要着急购买，一定要仔细调查一下项目的周边配套、开发商底细、口碑、销售情况，并实地去了解一下项目的交通状况。

    4.不要贪图小便宜，善于舍弃“鸡肋”

    作为自住用途，房子将与自己日后的生活紧密相连，在没有满意房源的前提下尽量不要想着“退而求其次”。比如有些房子的户型不是很好，但价格比楼盘均价便宜好几百元让你心动，然而一旦购买之后你就会发现很多问题出现了，比如面积利用率很低，过于靠近马路、楼层太低光照不佳等让你后悔，所以，想着省钱不如多加一点钱买个放心舒适的。

    5.货比多家，判断性价比

    一般人买房的话，都怕麻烦，但是好房子都是淘出来的，必须要多看几套，货比多家，这样才能挑到性价比更高的房子。购房者衡量楼盘性价比应该考虑几个方面：价格合不合适，区位是否具有发展空间，交通等配套方不方便，楼盘品质好不好等等，从这几个方面对房源进行横向和纵向的比较。

    6.硬件设施也很重要

    买房，在对硬件配套的选项中，商业配套、学校和银行等不可忽视。商业的配套自然不必说，从拿到钥匙的那天起，菜场、超市等基本商业配套，都直接影响到人们的生活质量。教育配套更是人们考虑的重点。另外，社区及周边的运动休闲配套也是要留意的。健身房、羽毛球室、篮球场、公园等运动休闲场所可以丰富业余生活，带来健康的生活方式。

    7.果断出击，不犹豫

    “当断不断，反受其乱”,自己看上的房子有可能也是其他购房者中意的，趁着“金九银十”开发商冲量放“价”的时期，如果好不容易遇到合适的房子，而且有经济能力的话，还是要该出手时就出手。