湘潭房产网9月14日讯 2014年下半年开始，湘潭楼市逐渐走出上半年的低迷趋冷态势，转而复苏升温。随着“金九银十”的到来，多盘相继入市，开发商大打“低价牌”，促销活动层出不穷。在优惠力度方面,开发商诚意满满,去化意图明显。当下已有部分购房者抱着抄底心态入市，部分性价比高的刚需盘和品质大盘备受市场青睐，也拉动了“金九银十”湘潭楼市整体的成交量。业内人士认为，9月楼市量涨价跌，随着市场的自我调整，买卖双方都能接受的价格均衡点正在形成，降价空间收窄，楼市逐渐回归理性，购房者不可错过买房时机。
“金九”购房旺季，购房者如何抄底买到称心如意的好房子？接下来，湘潭365房产网教你四大抄底买房策略。
策略一：冷静对待特价房
买房看价格是众多购房者优先考虑的问题。看中了自己满意的房子，如果能够再有些优惠和特价，那就真是锦上添花了。如今楼市促销大戏已经上演，优惠、折扣充斥眼球，但是遇到优惠就要出手吗？湘潭365房产网购房专家提醒，非常时期更需保持冷静，并不是所有的打折促销、特价房都是天上掉馅饼的事情，需要购房者仔细分析和判断。购房者一定要多去楼盘附近转一转，可以先打听一下前段时间的房源价格，再比较一下周边楼盘价格，根据综合比较后再做决定。
策略二：品牌是房子最好的“保险单”
普通购房者因不具备专业知识，很难比较出哪个房子更好，最简单也是最有效的方法就是选择品牌开发商开发的项目。在瞬息万变的市场背景下，品牌房企能获得热销的关键是因为其拥有良好的品质及口碑，获得市场认可，其次品牌房企的资金更有保证，出现延期交房甚至烂尾的可能性更小。选择了品牌开发商开发的楼盘，就无异于给自己买房置业买了一份“保险单”。
策略三：抄底纯新楼盘
在楼市中，纯新楼盘往往是绝妙的“抄底”产品，受到购房者的青睐。在楼市观望期，新盘低开已经成为常态。首先，开发商希望借低价上市策略赢得“开门红”，也为未来提价预留升值空间。其次，开发商多希望借首期产品赢得口碑，所以首期产品的性价比更高。
策略四：五证不全要谨慎
楼市低迷期，为了缓解资金压力，开发商可能会携五证不全的房源“暗度陈仓”。而对于购房者来说，买套房是货比三家，瞻前顾后，可谓是操碎了心，如果再买到一处“问题房”，那可真是要了命。五证不全意味着将办不到房屋产权证，无法上市进行交易，房屋质量问题无法得到保障，不能得到房屋质检部门的验收等。如果你抱着侥幸心理一定要购买，那也要多方打听开发商背景、开发资质、拿地手续是否合法等信息，以尽量降低风险。
