湘潭房产网9月16日讯 房地产“救市”第一轮还未结束，第二轮救市潮又隐约到来，近日，湖北成为了首个在文件中明确提及首套房贷利率重回7折的地方政府。分析人士预期楼市又将进入新常态及救市成为常态，房价告别只涨不跌成为常态，看银行脸色过日子将成为常态等等。
对于购房者，放松了限购，等限贷放开，限贷“松动”了，又盼望限购全面取消，徘徊在置业征途上的购房者或许会迷惑：究竟何时才是购房最佳时机？为此，湘潭365房产网购房专家，就楼市新时期，总结出四个新的最佳买房信号，供广大购房者参考。
新最佳出手买房的信号一：微信朋友圈买房话题增加
新媒体时代，微信朋友圈成为了获取当前热门“大事件”“的首选。一方面， 微信朋友圈具有时效性，代表了当前新闻资讯沸点；另一方面，微信朋友圈具有号召力，可掀起分享和讨论的热潮。
因此，如果你的朋友圈关于买房的话题开始增加，预示着楼市已经到了一个新的时期或者拐点，应该随时关注这个信号，切勿错失买房时机。
新最佳出手买房的信号二：房地产出台调控政策
楼市疯狂时期，国家会出台打压楼市调控政策，抑制房价上涨；楼市低迷时期，会出台相关“救市”政策，促进房地产健康发展；但不管哪个时期，只要有相关政策出台就是买房抄底的最佳信号。
出台严厉楼市调控政策，因为房价极有可能上涨，此时买房就是明天的底；出台救市政策，标志着房价已经见底，此时买房同样也是抄底。
新最佳出手买房的信号三：媒体转向
媒体，不能左右房价，但是可以左右购房者的心态。比如2013年，尽管出台了更为严厉的调控政策“新国五条”，但在媒体推波助澜之下，楼市逆势反弹，房价更是节节攀高；2014年上半年，尽管楼市处于“空窗期”，但在媒体唱空房地产的作用下，楼市萎靡不振，房价节节败退。
因此作为购房者务必随时关注媒体的声音，是利好还是利空，媒体转向时期就是买最佳买房信号时候。
新最佳出手买房的信号四:需求强烈
买不买房，不看房价看需求。如果你觉得你当前的居住环境已经不能满足你，同时你又具有足够的资金，当买房的需求越来越强烈时，就是买房的最佳时期，什么房价都是浮云。
总体来说，如今的购房者都越来越精明，对他们来说，不会仅仅因为一个购房政策的变动就改变自己对楼市的预估，部分会继续观望而徘徊。而湘潭楼市政策波动前后的销量和价格也都表明了，政策的影响只能是暂时的。而对于购房者，毕竟他们需要的还是开发商真正的降价，或是等到购房资金准备充足时才会出手。
