湘潭房产网9月18日讯 看着日益增长的房价，曾经坚定房价会跌市民王先生真是坐不住了。手中的钱有数，要是从前买了房子，现在房价早已涨了不知多少。只可惜总是观望，错过了一次又一次的时机，现在手中的钱连个首付都不够了。
他说，以湘潭目前4000元/平米的房价为例，即使买一套90平米的刚需户型，加上各种税费，总价也在40万元左右，按目前自己5000元收入计算，除去12万首付，贷款28万，按基础利率20年计算，每月也得还款2100元，压力很大。而在5年前，湘潭房价才2500元/平米，首付还只需要2成，攒钱五年不仅没有赚到，还不够买房首付款，王先生感叹道！
与王先生同病相怜还有何先生。据他说道，和她老公关系一直不太好，每次争吵的理由就是他10年和12都没有听从她的建议买房子，导致现在无辜的多出5、6万购房款，而且区域也从市中心转移到九华新区。
有些人一直没机会见，等有机会见了，却又犹豫了；有些人，看到了机会，并付诸了行动，最终收获。就买房而言，在过去五年中，有买房需求并且有首付实力，但是时至今日还没有买到房的刚需来说，真的应该从自身分析下原因；但是对于真是想买房但是凑不齐首付的刚需来说，也别有太多遗憾吧，毕竟尽力了。
现在回过头看，过去几年一直到今年上半年确实是一个抄底买房的好机会。但是，尤其是自住房，错过不用觉得可惜，买了也不用高兴。对于已经买房的业主而言，房子只是表象升值，用途并未改变；对于未购房的刚需而言，买房，虽然没有赶上最好的时候，但也没有醒悟太晚。
第一，房价仍处于可接受范围
五年，湘潭房价从2500上涨至4000元/平米，累计上涨1500元/平米，按100平米计算，总价上涨了15万。但相比长沙或者北京等一线城市而言，湘潭的市民应该感到庆幸，至少五年的收入，勉强还能付个首付。
第二，楼盘品质大幅提升
五年的时间，虽然错失了抄底，但是收获了品质。湘潭楼市从早期的楼梯房，到公寓洋房，再到现在的大盘时代，湘潭人的居住方式发生了不小的变化，这也是从单纯的安身居所到追求健康、舒适、品质的演变。
第三，现在买房仍不晚
金九银十来临，商品房成交较有明显上升，新盘的亮相及入市，也吸引了越来越多的购房者关注，市场在经过近半年的冷淡后首次出现回暖迹象。对于购房者来说，应该从社区教育配套、景观绿化、舒适度、户型等多方面进行衡量以及对比理性入市。
结语：在当前这个极度疲弱的房地产市场中，买房这事不要存侥幸心理，与其错过底部不如把握机会顺势而为，必须坚持这个原则，才是抄底之道。
