湘潭房产网9月28日讯    伴随着湘潭楼市进入传统的“金九银十”销售旺季，楼市的火爆显而易见，而现在又一次迎来了重大节点——国庆假期，开发商们蓄势以待，购房者们也跃跃欲试，由于很多人会选在年底举办婚礼，而如今房子又成为了结婚之时的必需品，于是国庆买婚房成了当下最热门的选择。

    结婚是人生大事，同样买房亦是人生大事，选择一个合适的购房时机则显得尤为关键。2014年楼市经历起起伏伏，但如今楼市逐渐企稳并呈现反弹趋势，对于一个刚需购房者而言，选择十一国庆黄金周购房是一个不错的机会：第一，作为传统的金九银十和重大节日，开发商的活动会空前火爆，此时更能选择性价比高的房源；第二，国庆期间七天长假与其去各大景区看人山人海，不如选在此时看看房，为幸福生活早做打算；第三，楼市短暂调整期，房价该降的都降了。

    所以如此绝佳购房时机一定不能错过，另外湘潭365房产网小编提醒各位，购置婚房一定要做好以下万全准备：

    1.提前做好预算

    在如今这个时代，结婚本就是一笔比较大的开支，加之买房，甚至买车，压力颇大，所以购房前不妨做一下自我预测以及未来发展的规划，了解自己这段时间里，除去结婚的各项花费，是否还有其他打算，比如事业的投资之类的，以此决定自己该买怎样的、什么价位的、多大的婚房。千万不能因为购买婚房花去过多的费用而导致日后的生活不能正常有序的进行。

    2.资金问题

    目前结婚买房，大部分的情况是男方负责首付，女方负责装修费用，贷款则双方共同承担，据调查显示，现在的准新人大部分会选择贷款购房。所以，建议新人们据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型，以缓解自身的还贷压力，保证生活质量。建议每月还贷数额最好控制在家庭总收入的30%左右。有很多新人在结婚之时会选择购置二手房，价格既便宜，有的又能省去装修费用，不得不说，二手房也有其好处，各位购房者可以视自身情况而定。

    3.户型选择

   买婚房最重要的就是选择户型，面积大，总价高，负担重；面积小，总价低，当舒适度不够，甚至还会因为不够用而不得不换房。因此对于婚房需求来说，80-110平米的大两房，或者小三房是不错的选择。第一，总价适中，既可以享受新婚生活，又可以享受生活；第二，户型实用，就算以后有了小孩，也够住。

    4.配套设施

    结了婚之后的生活，说白了，就是柴、米、油、盐、酱、醋、茶，缺少任何一样都会使生活受到影响。一般来说，小区周边有商场是比较理想的，不仅可以解决生活用品的一站式购买，而且可以降低不少生活成本。对于年轻夫妻来说是最合适不过了。再者，可以尽量选择离工作单位比较近的地段，上下班方便的同时，交通出行对于年轻夫妇来说也是比较便利的。

   另外需要注意的是，对于新婚夫妻而言，婚之后生孩子是许多家庭的一个大事。因此学区房，如果打算结婚后两年内生子，那么， 教育设施理论上当然是希望学校离住所越近越好，小孩子上下学不仅安全而且省去了家长接送的时间，可以让家长将更多的精力投入到工作中去。

   5，合同要签仔细

   国庆期间买房虽然优势不少，但是也有劣势，其中最重要的就是时间。对于一个购房者有其是婚房需求的刚需来说，从看房到买房仅只有7天时间，因此签订购房合同尤为重要。

    购房合同是指购房者和开发商在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。有些购房者在国庆买房的时候，往往忽视了一些合同条款，比如物业交割、交房期限、违约责任等，给房产交易带来麻烦。