湘潭房产网9月30日讯    “十一” 国庆黄金周又到了，湘潭不少开发商借势推盘入市，开放样板间、营销中心，举办各种各样的暖场促销活动，并推出特价房源和其他多重优惠。此时，楼市里的刚需也开始“蠢蠢欲动”了，他们有的因为结婚需要，有的为了小孩能上一所更好的学校，还有的是由于家庭成员增加需要改善居住空间，纷纷加入购房大军，买房成了当下的必须。

    湘潭365房产网小编以为，在这个举国同庆的节日里，难得全家人都有时间，利用节假日休息时间，不妨全家一起去售楼处看看，充分听取家庭成员的意见，购买到一套令全家人都满意的好房子。然而茫茫楼海，挑中最合适的那套房并非易事。接下来，湘潭365房产网为你支招买房五大攻略。

    一、不打无准备之仗

    购房是一个比较专业的行为，相信很多近期打算买房的伙伴们已经提前作了一番功课。湘潭365房产网购房专家认为，买房前要做好两手准备，一手准备好钱，一手准备好知识，不打无准备之仗。

    首付款的积累是购房的关键，确定买房目标后，购房者就要制定具体的购房计划，合理分配收入、开源节流。如果实在无力承担建议也可先向父母求援，承诺日后返还，加快积累首付的进度，也降低潜在的涨价成本。学习必要的房地产基础知识有备无患，这也是购房的必需。

    二、看房买房的几种主要途径

    随着互联网、微信等传播方式增多，看房买房的途径也多了起来，主要有以下几种：

    1.网上看房：目前很多楼盘都会在网上进行宣传和介绍，很多大型的房地产网站还推出了团购看房，对于初次购房者来说，如果不知从何入手，建议先报名参加一些看房团活动，从跟其他购房者的交流和各个楼盘的货比三家中找出自己中意的楼盘。2.微信看房：购房者可通过微信平台关注目标楼盘的账号，然后通过账号下的图片、语音、视频介绍以及其他用户评论了解楼盘信息，之后再使用微信平台预约看房时间。3.朋友推荐：如果某些楼盘朋友已经看过了，那么就可以从他们那里获得更直观的信息，省去了很多麻烦。4.中介推荐：目前很多房地产中介手中都掌握着很多的房源信息，包括新房、二手房。选择一家信誉良好的房地产中介，将自己的要求告诉他们，由他们帮助选房也是一条省时省力的途径，只是在买房时要支付一笔不低的中介费。5.实地考察：不管是以上哪种看房方式，当圈定了几个心仪楼盘，最终都要进行实地考察，毕竟买房子是一件大事，自己亲自考察最安全。

    三、选定购房区域

    湘潭365房产网购房专家提醒，为了节省时间和精力，购房者看房选房时不要漫无目的，而应该事先跟家人商量好，照顾每位家庭成员的需求，仔细进行筛选，最终锁定买房的目标区域。当选出几个心仪楼盘之后，购房者再综合地段、户型、交通情况、周边配套资源、环境、区域发展规划等购房因素，然后结合全家人的工作、生活需要，仔细进行筛选，这样一来可避免盲目性买房带来的诸多困扰。

    四、选择合适的户型

    对于刚需购房者来说，买房如同买衣服，选择适合自己、住得舒适方便的户型是最重要的。对于户型面积的选择，应根据家庭人口的数量、年龄结构和经济承受能力等实际情况而定，能满足家庭自用的需求即可。湘潭365房产网建议，经济实力不厚实的年轻夫妻宜选择小两居或大一居，这样，两个人足够居住，将来有了孩子，也不必急着改善住房。三口以上家庭则要考虑到居住的长期性，尽量一步到位选择三居以上户型，因为孩子需要有独立居室，另外还要考虑老人来家居住。

    五、考虑必要的配套设施

    买房，是用来居住的，为了居住的舒适度，配套就是购房者不得不考虑的“必需品”。所以，买房一定要重视楼盘配套，比如考察周边基本生活配套、商业配套、教育、交通、医疗配套是否齐全；同样楼盘内部配套，如绿化，物业公司，景观、运动设施、老年人休闲场所等也不能忽视。