湘潭房产网10月03日讯 “金九银十”作为开发商和购房者们翘首期盼的楼市旺季，一直以来备受关注，“金九”已过，湘潭楼市确实取得了不错的成绩，据统计数据显示：8月1日至9月26日，市本级新建商品房登记销售逾24万㎡、近2300套，与去年同期相比，增长额度超过20%。而随之而来的“银十”想必更会为湘潭楼市带来一份不错的答卷。
“银十”伴随着国庆七天假期一同到来，楼市仿佛迎来了春天，开发商的钜惠源源不断，多个楼盘促销活动引人关注，对于有购房意向的市民朋友来说，十月份当属购房绝佳时机，尤其对于刚需购房者和改善住房的朋友来说，然而面对形色各异的优惠，买房仍需谨慎对待，湘潭365房产网的小编提醒各位购房者们，价格不是首位，适合居住才最重要，购房一定要关注以下几点：
一、开发商品牌
开发商的资质对于楼盘整体的质量和生活居住有着莫大的影响，比较而言，大开发商相对于其他小开发商品质还是有点保障，小的开发商往往容易有粗制滥造的现象，甚至是烂尾现象，对于大部分人来说，房子是一生安定生活的保证，还是尽可能的选择实力、品质开发商更为放心，而如果选择小项目，小编建议您可以了解下开发商在当地有没有开发过其他项目，多了解开发商的资质。
二、户型
小编推荐购房者们可以先在网上看看如何选择户型，多多了解相关方面的知识，买房是大事，千万要细心。不要相信所谓的样板房，一定要自己到实体楼里面瞧瞧，高中低楼层都看看，不要怕累。毕竟看户型还有很多细节注意不到。这里需要注意朝向、采光、布局以及你前后左右是否有未建的房子，现在很多项目采取分期开发，有些房子会有很大的遮挡。
三、配套
对自住购房者来说，楼盘周边的配套决定了今后的生活方式走向，尤其对于年轻刚需来说，最好周边有商场、大型超市等场所，生活会更加便利，还可以适当了解项目的内部配套，比如小区的绿化率，交通出行等情况，这些细节都是与息息相关、不容忽视的，如果近两年有生小孩的意向，则可以关注小区内部是否有幼儿园，了解学区房方面的信息。从投资角度来说，就应该多了解买房地段未来的规划以及发展，以确保房屋未来的增值潜力，获得更大的收益。
四、物业
了解物业公司是哪家物业公司。这个很关键，毕竟一个你住进去后是和物业公司打交道。物管的好坏直接影响到购房者的口碑和入住率，购房者在买房的时候一定要考量物管的素质和物管的服务水平，这样可以为生活省去很多麻烦事，拥有优秀的物业管理，不仅让房子保持较长时间的优越品质，同时还是房子保值升值的重要保障。
四、定房
买房子千万不能冲动，绝大部分的购房者都不够淡定，往往被置业顾问三言两语就说的心花怒放，或者是以各种方式逼迫购房者们赶紧出手，比如他们会说，“优惠活动只截至到这个星期”，或者是“优惠房源只剩最后几席”之类的话语，逼迫购房者们赶紧定房，可实际情况却是交完定金就后悔了。遇到这种情况，建议购房者们还是需要多思量，尽可能在看房的时候携朋友一同前往，避免所做决定太过草率。
