湘潭房产网10月6日讯    一路高歌猛进的中国房地产市场2014年突遇“崩盘”危机，降价潮、弃房断供、开发商跑路等等发生在2008年的楼市危机不断重新演绎，似乎房价已经危在旦夕。回看湘潭楼市，历经半年多的调整，成交量低迷，降价力度渐见加大。即使这样，所有的购房者都有一个疑问，楼市何处是底。

    历史总是惊人的相似，2014年中国各地的楼市低迷已成为不争的事实。在这种情况下, 各地地方政府相继推出了一系列刺激楼市消费的优惠政策。日前，随着全国各地相继取消限购政策，9月30日央行和银监会发出《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，《通知》指出，贷款购买首套普通自住房，最低首付30%，利率下限为贷款基准利率的0.7倍，由银行自主确定。拥有一套住房并已结清贷款，可视为首套，即“认贷不认房”。对于2套及以上住房并已结清贷款，银行可根据借款人偿付能力、信用状况，确定首付比例和贷款利率。

    央行高调表态放水救市,堪比2008年的房地产大拯救终于达到了最高潮。对此，湘潭365房产网购房专家表示，对于“平淡”的湘潭楼市而言,各项救市政策无疑是一剂“强心针”。目前湘潭房价几近探底，而在救市政策强势引导的背景下，楼市应能逐步回升，无论对于自住还是投资类购房客群，都是一个进入市场较好的时期，特别是考虑到长期价格的向上压力，对于购房者来说更是抄底好时机。

　  “2014年，是我从业5年来，讨论该不该买房最多的一年。”

　　“2014年，是房价近五年来跌幅最大的一年。”

　　“2014年，是楼市调整最大的一年。”

　　“2014年，也是社会各界对房地产最关注的一年。”

     “2014年，也是买房抄底最好的一年”

   第一，买房抄底要有底线

   买房抄底，对于刚需而言应该要有底线。第一，户型要适中，在满足当下的同时，也应该为未来着想；第二，买房不超前消费，房价应该在自己的承受范围之内，房贷最好控制在家庭或者个人收入的30-40%；第三，买房动机要明确，在买房之前一定要弄清楚为什么要买房。

   第二，买房时间要确定

   买房抄底最佳时机，对于购房者来说应该确定买房时间，比如是上半年还是下半年，一旦确定，切勿瞻前顾后，因为买房抄底只是个概念，没有绝对的时间节点，只要有需求，就是合理的时机。

   第三，买房要有决心

   对于那些确实需要买房者，已经到了下决心的时候，不要指望可以抄底，更不能期望房价“暴跌”；对于那些投机者，无论房价如何变化，指望通过炒房来进行投机会面临很大风险。