湘潭房产网10月7日讯    先活下去，等到救市那一天！2014年楼市相当不当淡定，上半年降价潮、拐点论等楼市即将崩盘的消息传遍大街小巷，购房者持币观望的情绪加剧；下半年“救市”风暴雷声阵阵，先有取消限购、后有购房补贴，如今央行再出重拳“松绑限贷”，这毫无疑问是迄今为止最具力度的救市政策，等于是复制了2008年的救市做法，一时间楼市又火了，看房人一夜骤增，有开发商笑称终于等到这一天！

    不可否认，央行政策这次与2008年救市方案有惊人的相似，到底是否会重演“V形”反弹，这让市场充满期待。不过如此“猛药”救市，市场回暖已经不可避免，但一剂“鸡血针”打下来，楼市又会否变形，成为当前最大的悬念。

   楼市如此不淡定，购房者买房还是不买，真的成了许多购房者面临的一个问题。所谓此一时，彼一时，房价上涨的时候，谁都不差钱，房价跌的时候，就谁都捉襟见肘；房价上涨的时候，住房哪儿都供不应求，房价下跌的时候，到处都是住房。

   买涨不买跌亦或是买跌不买涨，都有其足够的理由。买涨意味着房价或再次上涨，但是要承担买房下跌的风险；而买跌，在位于市场低点的时候买进显然比位于高点的时候买进要省钱的多；但同时需要承担房价继续下跌的风险。

   2008年，房地产市场进入低潮期，在“买涨不买跌”的心态作用下，当时还没有限购、没有限价的房地产市场一片肃杀。然而，正当人们犹豫着要不要买房的时候，2009年宏观调控的转向使得房地产市场在短期内出现了爆发式的增长。至2010年年初，许多错过了买房时机的购房者扼腕长叹，后悔没有在楼市的低潮期抓住“最后的机会”。但是，谁也不能否认，2011年不是最佳的购房时机，至少在房价上面，比2014年低出了一截。

   其实，无论是作为刚需，还是作为投资者，成功者的成功之处就是不被人云亦云所左右，关键在于购房者对楼市的认识程度，对自身需求的迫切程度，根据自己的实际情况做出正确的选择。

    1，买房，有多少钱买多大房，尽管房价出现了松动，但依然居高不下，更重要的是房贷利率不见打折，所以买房一定要量力而行。

    2、买房时，不但要搞清楚楼房所处地区近期的规划，还要了解长远规划，以免出现现在很好的视线以后被别的建筑物阻挡等问题。

    3、一定要把影响自己做出买房决定的重要因素，如环境景观、绿地面积等写进购房合同书。以免日后自己的权益得不到保障。

    4、买房时最好选正规的、信誉度高、实力强的开发商开发的大规模房地产项目。

    5、虽然房价高，但买房还是要买配套设施齐全的，与人们工作生活息息相关的交通、就学、就医、购物、文化娱乐等配套要尽量的多，尽量让自己的生活变得方便一点。