湘潭房产网10月7日讯 当越来越多的人都加入到购房的大行列当中，你是否思考过对于买房到底出于什么目的？你是否思考过自身经济能力能否支撑起高昂的房价？你又是否思考过要购置什么样的房产？很多人的答案是不确定，于是就衍生了很多买房过程中的错误思维，导致一些难以控制的局面。
买房就好比投资，要投资就一定有风险，如何把风险最小化，把价值最大化，这是每一个要买房的普通老百姓要静下来思考学习的。面对变化多端的楼市，湘潭365房产网的小编建议各位购房者们必须时刻保持谨慎的态度，摒弃以下错误的思维，用最贴合实际的方法来购房。
一、只买贵的，不买对的
很多人的观念认为房子越贵就越好，其实不然，贵的前提是你必须有足够的经济能力可以承担房价，当然如果你是有钱人，买栋别墅不在话下，但如若只是普通的上班族却要拼了命的到处借款买房，然后花上几十年的时间还债，活生生成了房奴，以这样的方式买房，不得不说太过愚昧。任何一种消费只有在对的前提下才会产生最大的效益，有多少钱就买多少价位的东西，买房也是同样的道理。
二、只买大的，不买合适的
房子乃安生立命之所，空间越大或许能给人更宽敞的舒适体验，但过大的空间就难以产生家的温馨之感了，试问，你是愿意一个人居住在150㎡的偌大空间享受冷清之感，还是居住在90㎡的足够空间享受温暖，想必很多人更愿意选择后者，购房者要明白一点，多出来的每一平方面积都是钱，既然能省，为何不选择合适大小的房屋呢？小编建议购房者们，单身住房90㎡左右即可，结婚购房并且考虑未来生小孩的100-120㎡比较合适。
三、租房、买房不确定
如何取舍是租房还是买房，这对于很多年轻人来说，是必须考虑的一个问题。在湘潭，100平米的房子，以3500元/㎡的房价计算，月供2000元左右，而租金最多只能租1500元左右。而买房子首付加上装修和家具电器用品，至少前期也要拿出十几万，加上月供一年也要好几万元。但如果先租房住一年二年，最多也就几万元租金，把这几十万元去投资，赚回来的钱或许会比支付的租金多。
不过我们也知道投资是有风险的，如果把买房当成一种投资也未尝不可，房价逐年上涨，在湘潭房价还在可以接受的情况下提早买房，父母有能力的一般都愿意为自己的孩子买房付首付，然后自己可以将每个月的租金转化成为月供，这样买房问题不会太大。总之，是租房还是买房，也是因人而异，是情况而定的，
四、盲目跟风买房
看到身边的朋友都有房了，看到大家每日都在讨论房子问题，于是有人就按耐不住，总觉得自己也应该跟着“潮流”走，不然就和社会脱节了，这种盲目跟风买房的做法是非常不可取的。小编建议有购房意向的朋友可以每天看看新闻联播，看报纸的头版新闻，政策鼓励而且政策很松的时候可以买，而政策控制开始收严的时候则选择观望。因为这些国家政策是最直接的涉及到市场反应中的。
五、听信各种广告宣传
开放商的广告固然很引人注目，某些时候甚至吹的天花乱坠，可实际情况却是大相径庭，千万不能被广告所说的就一时冲动做了购房决定，现在湘潭大大小小的楼盘也有好几十个，完全不用担心买不到房的情况，所以一定要尽可能的走访多个楼盘进行仔细的比较，购房者们一定要明白广告只是一种手段，不能代表楼盘真正的情况，看房过程中的实际体会才是最有效的。
