湘潭房产网10月8日讯 近期楼市波动起伏，央行在国庆节前就公布了二套房买家“认贷不认房”的新政，一些城市开发商在新政公布后就宣布取消部分优惠，还有的甚至已经在暗暗酝酿涨价。湘潭当前还未见楼盘释放涨价信息，目前的优惠促销政策也还在继续执行，据最新百城房价数据显示，湘潭9月份的新建住宅成交价格为4027元/平米，环比上涨1.44%，位居全国房价涨幅第四位。不过也许等到市场信心全面恢复，房价提升到另一个高度也不无可能。
对于很多人来说，买房是大事，永远等着政策越变越好，或者是房价一跌再跌再买房的想法是不可取的，要知道买房过程不是一蹴而就的，抱有一颗淡然处之的心态方能买好房，买对房。湘潭365房产网的小编建议购房者们在房屋选购过程中，一定要冷静、全面地思考，不要被过多的因素所干扰。
一、制定购房计划
对于即将买房或者打算多少年之内买房的人来说，一个计划表是非常有必要的，这样可以省去很多买房过程当中的一些不必要的麻烦。对许多刚需者来说，买房无疑是人生中的一件大事。但不少人却往往抓不住其中的重点，显得有些盲目和走一步算一步。其实，制订好符合自己需求和条件的购房计划，才是合理购房的第一步。
二、明确购房目的
首先，购房者们一定要想清楚为什么要买房？是结婚需要买房子？还是为了解决小孩要上学的问题？或者是为了投资？只有明确了购房动因，才不会因为“别人都在买”、“爸妈叫我买”、“听说明年房价会涨”等原因，就盲目作出草率的购房决定。
三、明确经济能力
很多人一辈子不吃不喝也攒不够一套房子，没有很好的经济能力支撑，贷款买房甚至都会有些为难，所以一定要权衡自己的经济能力，拿贷款买房来说，一次性的前期投入是必不可少的，首付以及装修费用大概要花到15-20万左右；另外，每个月的贷款和日常生活的开支也是需要综合考量的。前期费用可以适当求助家人，但后续的贷款费用只能依靠每个月的工资，最好的情况则是能够承受整个购房过程中自始至终的经济压力。
四、筛选开发商
开发商的资质对与购房来说是非常重要的，好的开发商能够对于楼盘质量有比较好的保证，有很多开发商为了赚取更多的利益，不惜牺牲消费者的权益，于是出现很多粗制滥造的工程，甚至有烂尾现象，为了避免这类情况的发生，湘潭365房产网建议购房者们还是尽量选择有实力、有信誉的大开发商品牌。可以先在网上对开发商进行一个初步的了解和筛选。
五、选配套、看户型
现在房子是自住为主，大家购买房子是为了生活，也更在意房子的综合价值。所以湘潭365房产网建议，对于房子的配套和户型一定要谨慎选择，依据自身的需求来选择周边配套，比如有小孩的可以考虑购置学位房，另外一定要确保周边有大型超市，商场之类的，这样生活才会更加便利。而户型选择方面，采光和通风是要重点考虑的。总之，一方面楼盘周边配套好的地段自然而然也会提升整个楼盘的价值，另一方面配套、户型与居住之后的生活是息息相关的。
