湘潭房产网10月9日讯 当下，楼市最关注的话题莫过于“二套房贷”政策松绑，由于不少项目选择在黄金周之前集中开盘，而且这些项目不仅在“十一”假期里频繁搬上暖场活动，并且同时延续了开盘时的相应优惠政策。湘潭365房产网的小编通过走访湘潭各大楼盘也可以看到，购房券、现金奖、苹果手机成了各大营销中心的抽奖热门。
各地方银行商业银行的执行细则可能需要稍作等候，但不得不说，最佳购房签约的时间节点已经越来越近。“此时释放房贷松绑政策、贷款利率降低等多重利好，极大地释放了之前一直压抑的置业需求。”有关专家认为，房价阶段性的低点在哪里，谁也说不准，但就目前市场政策来看，确实已经松绑到一个相当的“低点”，是“抄底”好时期。湘潭365房产网的小编建议有意向的市民朋友还是要尽早出手。那么，如何买房，买房需要注意些什么？下面小编为你一一支招。
一、确定买房方向
许多人买房是初次置业，他们不明白的是，初次置业，到底是买小以后升级还是一步到位，买繁华地段还是价格便宜地段，买新房还是二手房？买房之前就必须明确好自己买房的方向，避免在选房过程中手忙脚乱、不知所措。一般对自住购房者来说，小的户型更适合单身一族，家中人口较多的可以考虑大一点的户型。湘潭365房产网认为，买房是一步到位还是以后再升级更大的则根据自身情况而定，这些问题一定要想清楚才会知道该买怎样的房子。
二、正确估计自己的经济能力
面对现在动辄50-100万元的房款，许多购房者基本上都需要通过贷款的方式买房。首付加之装修费用也是将近20万左右的开支，并且数十万元20年期贷款分到每月虽然只有几千元，但一旦贷了款就意味着将要背上沉重的负担。现在社会时刻在变化，工作的流动性很大，如果没有足够的积蓄，一旦工作发生变动、收入降低，就难以在保证日常开销的基础上负担房贷。所以湘潭365房产网建议，购房者们一定要正确评估自己的经济能力，购买经济能力范围之内的房子，确保生活质量不受影响。
三、社区配套是关键
社区配套对于购房者来说非常重要，有人经常会陷入求大、求新的误区中。繁华的地段、华丽的大楼外观、美丽的园林设计、舒适的户型可能更容易进入年轻人的视线，而忽略了对社区配套的重视。实际上，教育、医疗、超市、菜场等这些生活必需的配套设施，都是买房所不能忽视的。
