湘潭房产网10月10日讯 面对复杂多变的楼市，各色各异的楼盘，买房逐渐成了一件费心事，不但要根据自己工作、生活、社交等区域，来确定自己所购房子的位置；还要根据自己的经济承受能力来确定购房的预算价格；更要选择合适的付款方式；甚至还要考虑究竟是买现房还是期房？对户型有什么样的要求？每一个方面都要做到心中有数。
选房过程当中最不能忽视的一个问题就是楼盘的选择，选择对了开发商，才算买房成功了一半，而一旦开发商选择错误，买房过程就相当于一着不慎满盘皆输了。湘潭365房产网的小编建议购房者们在挑选楼盘的时候可以参考以下几条，避免做出错误决定。
一、楼盘广告宣传不可全信
开发商的楼盘广告很大程度上只是为了吸引更多购房者的关注，实际情况和广告宣传往往是千差万别。很多购房者往往会头脑发热信了广告宣传，什么所谓的赠送面积、学区房，其实不过是开发商们的一种造势手段，宣传资料和销售广告做得异常精美，承诺得也很动人，可实际情况却是在误导购房者。
面对这些诱人的房产广告，建议购房者一方面要全面理解开发商的广告宣传，不属于开发商所能够解决的问题，例如对周边的学校、银行等设施的承诺，则最好不要完全相信；另一方面建议购房者切记一定要亲自去实地考察，看看楼盘的实际情况到底是什么样的，这样才不会做出错误的判断。
二、明确开发商资质
在购房时比较重要的一点就是需要查看开发商的五证。建设部《城市商品房预售管理办法》规定，招聘房地产商在预售商品房时应具备《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。
一般而言，规范运作的地产项目，开发商都会主动出示这些证件的复印件或者原件，如果没有主动出示，购房者想要了解开发商的资质，可以要求开发商提供资质证书。开发商如果不愿意或者不能提供上述五证，购房者就得小心谨慎了，这类开发商对于购房来说是具有很大风险的。
三、选择知名开发商所开发的楼盘
购置知名开发商的房子会更有保障，不管是在质量还是规划建设方面都会优于小型开发商，当然也有一部分会更青睐选择本土开发商的楼盘，因为在价格上会更加优惠，不过也尽量要选择有知名度的楼盘，避免出现烂尾现象。另外，湘潭365房产网的小编提醒购房者们可以参考的一点是，房地产有明显区域性特点，跨地区开发会增加成本，稀释利润，而房产开发是一个资源整合过程，所以购买已经在同一区域连续成功开发的楼盘也是一个不错的选择。
