湘潭房产网10月11日讯    国庆节前，央行发文正式放松限贷政策。对此，业内人士分析，这是目前为止楼市的最大利好，楼市将迅速“止跌”。而且，如果商业银行配合到位，“涨价文件”将成为现实，并提醒刚需购房者抓住恰当时机入手。

    根据最新政策，“认贷又认房”的政策正式转变为“认贷不认房”：对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。

    新政规定，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，首付款最低比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。

    这一政策让楼市瞬间热闹起来，谣传多个房地产公司要“涨价”。还有数据显示，已经解除限购的不少二线城市成交火爆。

    对此，有业内人士认为，如果央行的政策能够落到实处，同时给予足够的信贷额度支持的话，楼市回暖将近在眼前。他们同时建议，对于有购房计划的刚需置业者来说，如果有合适的房子，且银行房贷能回归基准利率或者有优惠，就一定要抓住机会，不然将面对更高的房价。

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