湘潭房产网10月13日讯      如果时间可以倒退10年或者5年甚至3年，我会毫不犹豫以及立刻买房。自央行出台救市政策后，“等降族”们都在埋怨： 曾经如此“低价”的楼盘摆在我面前,但我没有珍惜，等到房价越调越高时，我才后悔莫及，购房者最痛苦的事莫过于此。如果上天可以给我一次的买房机会，我会对房价说三个字:“真便宜!”

    楼市变幻莫测，唯有购房需求一直不变。抄底买房是每个人的梦想，但楼市的底部是是可遇不可求的事情。在过去十年房地产，楼市虽有起伏，但无一例外以暴涨或者反弹而告终。

    2014年楼市再次遭遇十年难得一遇的调整期：“降价”、“拐点”、“崩盘”、“救市”等喧嚣尘上。一种业界普遍的观点认为，楼市已经进入全面抄底期。一方面，国家为刺激房地产消费出台了很多利好政策，舆论也在积极引导，对房地产市场起到了一定的刺激作用，另一方面楼市底部，为何可遇不可求？继9月30日，央行全面放松首套房认定，10月11日下午，华融湘江银行已出台房贷新政细则。这是在央行发布房贷新政后，湖南首个明确发文执行细则的银行。通知明确，华融湘江银行自10月9日起，首套房认定标准正式实行“认贷不认房”；首套房贷款最低首付30%，贷款利率下限为贷款基准利率0.7倍；同时，首次提出，对名下拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买住房，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.8倍。

    重磅利好消息释放，瞬间引爆楼市，新一轮房价上涨在即，新一轮火热购房季蓄势待发。购房良机稍纵即逝，抄底购房，只争朝夕！湘潭365房产网购房专家提醒，抄底价绝不应该作为购房的唯一标准。在楼市价格战相对激烈的时期，购房者更需要理性，并不是所有的 “抄底价”都值得买入。关键要看这个价格与其居住价值相较之后的性价比。更主要的是，选择这类房源时需要考虑是否满足自己设定的购房计划，包括位置、面积、户型等，总价一定要控制在自己经济能力承受范围之内。抄底价房的楼盘主要分三类

    第一，个别大盘的一种促销行为，由于盘子较大，销售时间拉得较长，开发商在滞销阶段短期促销

    第二，即将面临年底回款压力，在资金出现短缺的情况下，需要消化手里的房子；

    第三，所剩的房源不多，为清盘而低价处理现存的房子。

    我们不清楚房价是否有一天是否会真的崩盘，但是经过了十年的折腾，有很多人关心，未来的房价究竟是涨是跌?其实，经过多年的发展与反复的调控，现在购房者的心态跟楼市一样，偶有小波动，难起大波澜，现在买房就是抄底！