湘潭房产网10月17日讯    “金九银十”之际，楼市政策利好频传，房博会如期而至，一大波楼市优惠来袭，正在冲击着购房者的神经。购房者似乎也意识到，这场政策暖市下的“购房盛宴”，已经不再是往年类似98折、1年物管费等这样的小恩小惠，更是一些楼盘真金白银的让利行为。心动不如行动，于是一些首次置业的刚需们开始了辛苦的看房之旅。然而，茫茫楼海，房子如同“乱花渐醉迷人眼”，购房者挑来挑去也没有碰到合适的，不是觉得户型不合适，就是交通不方便，还有就是房价高了等等，实在无从选择，最终也只能此“房”可待成追忆，只是当时已惘然。

    对此，湘潭365房产网小编认为，其实买房如同相亲，要有条件，却不能有太多条件，否则，条件太多永远买不到房子。首次置业的刚需，如何挑选第一套房？接下来，湘潭365房产网购房专家为你支招首次置业的四大原则。

    一、相信第一印象

    相亲时，一般看先看对方的长相如何，那是第一印象，是吸引力，通俗地讲，叫缘分。外表是相亲的第一感觉，这是吸引力的主要因素。买房也一样，每个人在买房前都会对心中想买的房子有一个初步的轮廓，比如楼盘设计风格要中式或者西式，外立面的色调要暖色或清新的，要江景房或园林社区，要高层、小高层或者多层......俗话说青菜萝卜各有所爱，这些购房因素都因人而宜，也是决定购房者是否进一步了解的很大因素。

    二、量力而行，不适合的莫强求

    在房价居高不下的今天，购房是一笔不菲的支出。可是，如同现在很多但凡有一定外貌资本的女孩都渴望嫁一个高富帅，不少经济基础有限的首次置业者，也一心想要购买“高大上”的楼盘，或者三室两厅的大户型。对此，小编想说，买房还是量力而行得好，有多少钱办多大事，不适合你的莫强求。首先要评估手上资金有多少，能承受的总价以及月供，月供比例不应超出月收入的40%。由于首次置业者大多为年轻人，处于事业起步或发展期，即使你对房子寄予了再大的期望，买房也不要盲目，而应当循序渐进量力而行，在自身承受能力基础上做出相应的购房选择，没有必要为一套房子将自己的生活弄得一团糟。

    三、没有完美的房子，抓住核心需求

    选老公的标准可以列出很多，如家庭背景、学历、收入、外貌、身高、孝心、爱心、性格、爱好……听到某剩女抱怨，“我的要求不高，比如我身高165公分，我要求他175公分以上很过分吗？”然而往往就是这些自认为“不过分”的要求把原本适合自己的人给吓跑了。世上没有完美的恋人，每个人都有优缺点，学会接受不完美，感情之外，抓住最看重的品质，方能实现结婚梦。

    同样，世上也没有完美的房子，人们挑选房子的时候总是有这样那样的限制与要求，并根据自己的喜好进行选择：必须这样，必须那样；不要这种，不要那种，一旦有一项不符合要求，就立马pass掉，这样的人永远买不成房子。因此湘潭365房产网提醒，虽然买房要有条件、有原则，但是不要总想买各方面都很完美的房子，抓住你的核心需求，比如最看重低总价，或便捷的交通，或高赠送户型，或升值潜力等等，而对于其他购房因素则可以综合平衡、甚至适当让步，从而买到最适合自己的房子。

    四、该出手时就出手

    从相识、相知到相悦，此时你和对方一定经历了好几个阶段，但是若一直犹豫不决的话，好男（女）人就会被别人抢走了。

    一如谈恋爱，买房亦是如此，相信很多人曾东奔西走，看过非常多的楼盘，好不容易找到自己想要的房子，但却想着房价再降些再买，而选择一等再等，结果反而等来了涨价，或者最终下定决心出手时，房子已被别人捷足先登。所以，最后湘潭365房产网建议，对于自住型购房者而言，居住才是最终的需求，如果遇到合适自己的房子应该果断下手，因为相同条件且适合你的房子不多，加上市场、政策随时在发生变化，如果没有及时地把握好出手时机的话，好房子最终将可能与你无缘。